Túžite po svojom kúsku zeme, kde môžete s rodinou a priateľmi tráviť voľný čas, organizovať grilovačky či oslavy narodenín Vašich detí? Alebo len miesto, kde môžete relaxovať po náročnom dni. Tento mezonet v stave holobyt v rodinnom dome s vlastnou záhradkou v pokojnej časti obce Miloslavov, časť Alžbetin Dvor si môžete zariadiť presne podľa Vašich preferencií a potrieb. A výborná dostupnosť do Bratislavy po D4R7 je už len čerešničkou na torte.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štvorizbový mezonet v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami v stave holobyt na  362 m2 pozemku na Jedľovej ulici v Miloslavove, časť Alžbetin Dvor.

Mezonet:

Na prízemí sa nachádza zádverie, kúpeľňa s toaletou, priestranná spojená obývacia miestnosť s kuchyňou a špajza. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu a záhradu.

Na poschodí sú situované 3 samostatné izby a druhá kúpeľňa s toaletou.

Obývacia miestnosť a terasa sú orientované na juhozápad. Na poschodí sú 2 izby tiež orientované na juhozápad s výhľadom na záhradu, spálňa smeruje na severovýchod.

Na prízemí je predpríprava na klimatizáciu a bola spravená aj predpríprava na exteriérové žalúzie.

Vykurovanie tohto mezonetu je zabezpečené systémom elektrického podlahového vykurovania. Regulácia vykurovacieho výkonu je možná priestorovým termostatom.

V obytných miestnostiach sú inštalované lokálne rekuperačné jednotky.

Pred domom sú pre obyvateľov tohto mezonetu vyhradené 3 parkovacie miesta.

Dom bol skolaudovaný v roku 2022.

Predáva sa v stave holodom. Je kúpou voľný.

Rodinný dom má samostatné prípojky na verejné siete.

Podlahová plocha: 102,97 m2

Rozloha pozemku: 362 m2 (z toho zastavaná plocha 71 m2)

Silné stránky tohto domu sú najmä:


dispozícia rodinného domu, ktorá poskytuje dostatok súkromia obyvateľom všetkých bytových jednotiek,
priestranná a svetlá spojená obývacia miestnosť s kuchyňou,
možnosť sebarealizácie pri zariaďovaní bytu, aj navrhovaní záhrady,
3 parkovacie miesta pred domom,
pokojná a tichá lokalita na okraji obce,
výborná dostupnosť do Bratislavy,
kúpou voľný.


Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=wtNfrnCE2tA

Lokalita:

Obec Miloslavov leží 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane detských ihrísk, materskej školy, základnej školy, potravín, polikliniky, lekárne, reštaurácií (aj priamo v bytovom dome). Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom, cesta autom napr. na Bajkalskú trvá cca 20 minút. Autobusová a vlaková infraštruktúra poskytuje pohodlnú a rýchlu dopravu do Bratislavy v častých intervaloch. Na Železničnej stanici Bratislava – Nové Mesto ste za 15 minút, na Hlavnej stanici za 20 minút. Športoví nadšenci ocenia fitnescentrum s 25 m bazénom v rámci budovy, športový komplex X-BIONIC Sphere v blízkom Šamoríne, či jazerá Nové Košariská v Dunajskej Lužnej.

Cena: 225 000 € v cene sú zahrnuté služby RK:

komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku

Kontakt  k obhliadke:

Michal Šumec

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

0948 038 459

sumec@karinpartners.sk