🏡 RODINNÝ DOM NA SKOK OD CENTRA GALANTY

ŠTVORIZBOVÝ DOM S DVOJGARÁŽOU A SLNEČNOU TERASOU

Hľadáte domov s dušou pre svoju rodinu?
Tento harmonický štvorizbový rodinný dom ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, priestoru a atmosféry skutočného domova.

💫 HLAVNÉ VÝHODY DOMU:

priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou,

krb, ktorý tvorí srdce domu a dodáva mu nezameniteľnú atmosféru,

slnečná terasa a záhrada – ideálne miesto na relax,

dvojgaráž, pivnica a technické miestnosti,

kompletná rekonštrukcia – nová strecha, zateplenie, okná, kuchynská linka a kúpeľňa.

Jednoducho ideálny domov pre mladú, dynamickú rodinu, ktorá hľadá zaslúžený oddych, no nechce sa vzdať výhod života v meste.

📏 TECHNICKÉ ÚDAJE:

Pozemok: 218 m²

Zastavaná plocha: 112 m²

Rok výstavby: 1983

Rekonštrukcia: 2025

🏗 REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV:

Dom prešiel kompletnou obnovou – nová strecha, zateplenie 20 cm polystyrénom a hydroizolácia.
V roku 2020 boli vymenené okná, vchodové dvere, kuchynská linka so spotrebičmi, podlahy a kúpeľňová sanita na poschodí.

Kúrenie zabezpečuje plynový kotol + krb, obložený mramorom, ktorý dodáva interiéru eleganciu a jedinečnosť.

🏠 DISPOZÍCIA DOMU:

Prízemie:

závetrie – 7,05 m²

hala a chodba – 7,65 m²

obývacia izba – 22,86 m²

jedáleň – 7,20 m²

kuchyňa – 14,25 m²

schodisko – 5,94 m²

WC – 2,38 m²

Poschodie:

chodba – 12,20 m²

schodisko – 5,94 m²

detská izba – 10,53 m²

spálňa – 12,60 m²

pracovňa – 9,00 m²

kúpeľňa – 4,92 m²

Pivnica:
technická miestnosť, práčovňa, komora a vstup do dvojgaráže.

📍 LOKALITA:

Dom sa nachádza v tichej štvrti len pár krokov od centra Galanty a kompletnej občianskej vybavenosti.
Slnečnú záhradu ocenia všetci, ktorí radi trávia čas vonku – pri káve, s rodinou či priateľmi.

Ako sa hovorí – dom si nekúpite, domov musíte zažiť.
Tento dom je presne taký – útulný, funkčný a pripravený privítať nových majiteľov.


Cena: 259.900€  Znalecký posudok v cene – ako bonus!
 Služby zahrnuté v cene:

Xpert Reality – realitná kancelária, ktorá sa o všetko postará.

S nami máte istotu: kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv.Podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Zabezpečenie znalca na vypracovanie znaleckého posudku (v prípade potreby).

Bezplatné hypotekárne poradenstvo – pomôžeme vám s výberom najvhodnejšieho financovania a poistenia vašej novej nehnuteľnosti. Bezpečný priebeh predaja,kúpy – zmluvy pripravuje autorizovaná advokátska kancelária, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Súčinnosť a podpora pri prehlásení potrebných energií pri predaji a kúpe nehnuteľnosti.

Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na nemeth@xpertreality.sk , alebo na + 421 911 044 850

Teším sa na Vás,