Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt s balkónom v novostavbe, ktorý sa nachádza na Ivanskej ceste v bratislavskom Ružinove, v lokalite Galvánia. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre jednotlivca, mladý pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v novostavbe s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné technológie.

Byt sa nachádza na 2 nadzemnom podlaží a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka efektívne využitie priestoru. Príjemným benefitom je balkón, ktorý poskytuje miesto na rannú kávu či oddych po náročnom dni.

[b]ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE[/b]
Úžitková plocha bytu: 37,56 m²
Plocha balkóna: 5,85 m²
Vyvýšený záhon: 2,40 m²
Celková výmera: 45,81 m²
Orientácia: J
Podlažie: 2
Cena: 212 368 € s DPH

[b]PARKOVANIE A PIVNIČNÁ KOBKA[/b]
K bytu je potrebné dokúpiť garážové parkovacie miesto za 31 980 € s DPH alebo vonkajšie parkovacie miesto 17 500 € s DPH.
Možnosť prikúpiť pivničné kobky za 3 200 €/m²

[b]ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE[/b]
Byt je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie, komfort a efektívnu prevádzku domácnosti. Súčasťou štandardu sú kvalitné materiály a technické riešenia, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie.

-Podlahové vykurovanie a chladenie zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka.
-Hliníkové okná s izolačným trojsklom prispievajú k tepelnej a zvukovej pohode.
-Vonkajšie elektricky ovládané žalúzie umožňujú regulovať množstvo svetla a zvyšujú súkromie.
-Rekuperačné vetranie zabezpečuje riadenú výmenu vzduchu.
-Kompletná elektroinštalácia zahŕňa zásuvky, vypínače a prípravu na osvetlenie.
-Hladké sadrové omietky a biela interiérová maľba vytvárajú čistý základ pre zariadenie podľa vlastného vkusu.
-Príprava na kuchynský digestor s odvodom pár mimo budovy zvyšuje praktickosť kuchynského priestoru.

Moderné technológie dopĺňajú centrálne tepelné čerpadlá, ktoré zabezpečujú vykurovanie, chladenie a prípravu teplej úžitkovej vody.

[b]BENEFITY BÝVANIA[/b]
K výhodám bývania patrí aj zázemie samotného rezidenčného projektu. Obyvatelia môžu využívať vonkajší bazén s rozmermi 20 × 9 metrov a oddychové zóny. Zelená strecha s individuálnymi záhonmi prináša ďalší priestor na relax. Ku každému bytu náleží aj 1 biozáhradka (vyvýšený záhon) na streche domu.

Praktickým benefitom je aj moderný prístup do objektu prostredníctvom čipu, mobilného telefónu alebo kľúča, inteligentné balíkomaty a kamerový systém v spoločných priestoroch.

[b]LOKALITA[/b]
Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Ružinov, v lokalite Galvánia, ktorá ponúka dobrú dostupnosť nákupných možností, služieb a dopravného napojenia.
V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA a OC Korzo. Výhodou je aj blízkosť Letiska M. R. Štefánika a napojenie na diaľnicu D1.

Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave a mať každodenné služby aj možnosti nakupovania na dosah.

[b]FINANCOVANIE[/b]

Kúpa bytu je podľa podmienok projektu rozdelená na dve platby:

15 % z kúpnej ceny po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve,
85 % po kolaudácii projektu.

Aktuálne podmienky financovania a dostupnosť bytu odporúčame overiť pri rezervácii.

Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií, aktuálne podmienky kúpy a možnosť rezervácie bytu.