KARIN & PARTNERS ponúka na predaj rodinné sídlo, ktoré pozostáva z dvoch nádherných vidieckych domov a pozemku 4040m2 v malebnej obci Svätý Anton pri Banskej Štiavnici. Domy sú ideálne na trvalé bývanie, chalupu, ako rodinné sídlo alebo investične na krátkodobé / dlhodobé nájmy. Ideálne prostredie pre milovníkov relaxu a krás, ktoré okolie obce Svätý Anton a Banskej Štiavnice ponúka.

Druh: Vidiecky dom
Lokalita: Svätý Anton, okres Banská Štiavnica
Orientácia: Východná
Počet izieb - dom č.1: 4 / dom č.2: 2
Stav domu č.1: Zrekonštruovaný
Úžitková plocha: 147 m2
Stav domu č.2: Pôvodný stav/ dobrý
Úžitková plocha: 98 m2
Pozemok: 4 040 m2
SIETE: Elektrina / Voda – obecná / Plyn / Žumpa
CENA: 475.000 €

Tieto krásne vidiecke domy sa nachádzajú mimo hlavnej cesty a ponúkajú novým majiteľom úplné súkromie. Vstup do dvora, ktorý je chránený zo všetkých strán, je cez peknú vstupnú bránu, za ktorou sa nachádza priestranné, zastrešené posedenie. Popri pozemku z pravej strany preteká potok Štiavnica. Za domom sa nachádza staršia hospodárska budova (60m2), v ktorej sú dve skladové miestnosti a zastrešená staršia pivnica. Záhrada za domom je slnečná, svahovitá, v spodnej časti rovinatá. Pozemok o veľkosti 4040m2 dopĺňajú listnaté a ihličnaté stromy, kameňom vykladaná studňa a dreváreň.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Výborný stav prvého domu umožňuje novým majiteľom možnosť okamžitého bývania bez zvyšných investícií. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod, plus disponuje aj vlastnou studňou, odpad je riešený 10 kubíkovou žumpou. Centrálne kúrenie je plynové - kombi bojlerom, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. Atmosféru histórie a vidieckeho štýlu dopĺňa krásny dobový krb v obývacej miestnosti, pekná historická piecka v stupnej chodbe a nádherná kachľová pec v kuchyni. V dome bola kompletne vymenená elektroinštalácia, strecha je pôvodná s novou škridlou menenou v roku 2000, zdravá bez závad a poškodení. Druhý dom je v pôvodnom, ale dobrom suchom stave, s pekným dreveným stropom a vlastným súpisným číslom.

DISPOZÍCIA:
Prízemie – vstupná chodba, v ktorej je aj schodisko do podkrovia, sa prechádza do obývačky a kuchyne. Z kuchyne sa prechádza do chodbičky vedúcej do kúpeľne, samostatného wc a do technickej miestnosti.
Podkrovie –v podkroví sa nachádza veľká spoločenská miestnosť s toaletou a dve samostatné izby.

Dispozícia druhého domu pozostáva zo vstupnej chodby vedúcej do kuchyne, z ktorej sa prechádza do obývačky a izby. Obe nehnuteľnosti sú navzájom spojené stodolou, v ktorej sú dve komory a veľký skladový priestor.

LOKALITA:
Svätý Anton je peknou, priestrannou a zároveň aj najväčšou obcou, ležiacou južne od mesta Banská Štiavnica, od ktorej je vzdialená len niekoľko kilometrov. Obec je súčasťou krajinného celku Štiavnické Vrchy, ktorý vyniká množstvom kultúrnohistorických a stavebnotechnických pamiatok. Lokalita je známa predovšetkým vďaka Múzeu vo Svätom Antone - barokovo-klasicistickému kaštieľu, ktorý je určite jedným z najkrajších na Slovensku.

VYBAVENOSŤ OBCE:
Základná škola, materská škola, pošta, obchody s potravinami, zelovoc, reštaurácia / penzión, pohostinstvo, kaviareň, komunitné centrum, jazdecký ranč s ubytovaním, múzeum/ kaštieľ s krásnym prostredím kaštieľskeho parku.

KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk
Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o