Pri rýchlom jednaní zľava z ceny ešte možná.

Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na východ a
západ je počas dňa príjemne svetlý, pričom najviac slnečných lúčov si užijete v popoludňajších
hodinách. Z balkóna s výmerou 3 m² sa môžete kochať výhľadom na vysoké stromy a zeleň.

Dispozícia bytu - je jeho jednou z najväčších predností
- priestranná obývacia izba
- samostatná kuchyňa oddelená od obývačky
- veľká spálňa orientovaná na východ
- samostatná toaleta s umývadlom
- kúpeľňa
- chodba s dostatkom úložného priestoru
- balkón
- pivnica umiestnená na medziposchodí medzi 3. a 4. poschodím
Izby pôsobia priestranne a byt je zároveň útulný a prakticky riešený.
Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok súkromia
a oceníte ju najmä pri varení či návšteve hostí.

Stav a vybavenie
Byt prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli obnovené podlahy v kuchyni,
obývacej izbe a chodbe.

Byt sa predáva vrátane vybavenia
- chladnička s mrazničkou
- umývačka riadu
- mikrovlnná rúra
- práčka
- televízor
- rozkladacia pohovka
- obyvačková zostava
- manželská posteľ
- spálňový nábytok
Nový majiteľ tak môže byt využívať bez nutnosti okamžitých veľkých investícií.

Bytový dom a náklady
Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K dispozícii je výťah, ktorý bol vymenený v roku 2020, a
v roku 2023 boli vymenené stúpačky. Susedstvo je tiché a bezproblémové.
Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 € pre jednu osobu.
Parkovanie je riešené v rámci systému PAAS.

Lokalita, kde je všetko poruke
Ďalšou veľkou výhodou bytu je jeho poloha. Z domu sa pešo dostanete prakticky všade, kam
potrebujete. Približne minútu od bytového domu sa nachádza zastávka MHD s dostupnými
spojmi smerom do Starého Mesta aj do Petržalky. Cesta do centra Bratislavy trvá približne 20
minút MHD.

V pešej dostupnosti nájdete
- OC Retro,
- potraviny Terno a Kraj
- Lidl
- poštu
- lekáreň
- drogériu DM
- kaderníctvo
- kaviarne
- základnú školu
- Štrkovecké jazero, mestské kúpalisko Delfín
Milovníkov oddychu a aktívneho pohybu poteší park s detským ihriskom, bežecká dráha,
tenisové kurty a neďaleký Park Andreja Hlinku.
Štrkovecké jazero ponúka príjemné prechádzky, relax aj priestor na šport.


Ak hľadáte pekný, veľký a tichý byt s balkónom v lokalite plnej zelene, ktorý môže byť
ideálnym miestom pre jednotlivca, pár, mladú rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť,
určite si ho príďte pozrieť osobne.
Jeho veľkorysosť, útulnosť a praktická dispozícia vyniknú najlepšie priamo na
obhliadke.

Naše služby
- kompletný právny servis
- vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom
- uhradenie katastrálneho poplatku
- vklad kúpnych zmlúv na kataster
- vyhotovenie preberacieho protokolu
- odovzdanie nehnuteľnosti
- sprostredkovanie HÚ
- poistenie nehnuteľnosti
Poplatky za naše služby sú súčasťou ceny nehnuteľnosti.


Nech sa páči, dohodnite si obhliadku.

Ing. Renáta Gazdačková
finančný a realitný špecialista