Ponúkame Vám na predaj novostavbu štvorizbového holodomu v rodinnom dvojdome v novej lokalite v obci Topoľnica. V dvojdome sú dva samostatné 4-izb. rodinné domy, oddelené dvoma samostatnými stenami s dilatáciou. Domy sú identické, avšak dispozične zrkadlovo otočené.  

Úžitková plocha 96m2. Zastavaná plocha 116m2

Pozemok 316m2

Orientácia Juhozápad – Severovýchod.

Dom sa predáva v stave holodom: Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba, a jedáleň s kuchyňou so vstupom na terasu. Z chodby je vstup do troch spální, kúpeľne, technickej miestnosti a WC. V kúpeľni je predpríprava pre vaňu, umývadlo a sprchový kút. V technickej miestnosti je priestor pre AP  a el. bojler. Dom je vymaľovaný na bielo, osadené sú vypínače a zásuvky, dokončená vonkajšia fasáda. Budú ešte dokončené odkvapové zvody, zarovnaný terén a zámková dlažba pred domom a na terase. 

Po dohode s investorom je možné dom dokončiť do štandardu.     

Inžinierske siete:

Verejný vodovod - Vodomerná šachta. Tlaková kanalizácia s čerpačkou. Ohrev vody el. bojlerom. Elektrina 230/400V/25A. Osadené zásuvky a vypínače.

Kúrenie elektrické podlahové so samostatným termostatom v každej miestnosti.

Rozvody KábTV a internetu. Predpríprava pre rekuperáciu, Alarm a klimatizáciu.  

Plynovod je pred pozemkom (nepripojený do domu).

  

STAVBA:

Železobetónové základy a vence.

Obvodové múry z keramických tvaroviek POROTHERM PROFI hr 25cm + vonkajšia tepelná izolácia hr. 15cm z penového polystyrénu. Vonkajšia tenkovrstvá silikátová omietka, biela fasádna farba. Vnútorné priečky hr. 15 a 20cm. Vnútorné sadrové omietky. Medzi domami dvojitá stena 2x25cm s protihlukovou izoláciou hr. 5cm.       

Hydroizolácia a tepelná izolácia podláh. Izolované stropy, sadrokartónový podhľad.

Spádová plne debnená strecha na drevenej konštrukcii s hydroizoláciou Z mPVC GEOTEXTĹIA s tepelnou izoláciou hr 5-25cm. Oplechovaná atika a strešný zvod – odkvapová rína – pozinkovaný plech s polyuretánovou povrchovou úpravou – odtieň antracit.

Plastové okná, vstupné a terasové dvere 5-komorové s trojsklom.

Predpríprava pre vonkajšie hliníkové žalúzie s motorickým pohonom.  

Navrhované parkovacie miesta 3 + 3 k dvojdomu (tri pre jednu bytovú jednotku).  

Výstavba dvojdomu bola zahájená jar 2022. 

K dokončeniu bude treba ešte osadiť interiérové zárubne, dvere, podlahy, sanitu.

V kúpnej cene ke zahrnuté: Pozemok je oplotený baríérovým plotom.  Zarovnaný, upravený terén. Parkovacie miesta pre tri osobné autá a chodník - zámková dlažba.

Betónová prístupová cesta. Verejné osvetlenie ulice.

Topoľnica 925 92 (GA) má 836 obyvateľov. Má veľmi výhodnú polohu. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo – Bratislava a pred obcou cesta 1. triedy Galanta – Šaľa. V obci je obecný úrad, pošta,  potraviny, jasle, materská škola, základná škola (prvý stupeň), rímsko-katolícky kostol, futbalové ihrisko, obci je krásny park na relaxáciu a oddych, vedľa obci tečie malebná riečka Derňa.

Je tu vlaková stanica a autobusová zastávka.

GA 5km, BA 50km, Šaľa 10km, TT 30km, NR 30km.

Zaujala Vás naša ponuka? Volajte 0905513844, 0903219369.

V rámci služieb Realitnej kancelárie OB-REAL máte zabezpečené všetko pod jednou strechou: Poradenstvo, zmluvy, kataster nehnuteľností, znalec, prepisy energií, sprostredkovanie úverov, poistenie nehnuteľnosti.