Ponúkame na predaj KRÁSNY byt 3+1 v centre Žiliny so záhradkou 50 m2 a lodžiou

Predstavte si, že bývate len pár krokov od pulzujúceho centra Žiliny, no hneď po príchode domov vás privíta ticho a vôňa byliniek z vašej vlastnej záhrady. Ponúkame na predaj výnimočný byt 3+1, ktorý v sebe spája komfort moderného mestského bývania a slobodu, ktorú prináša súkromný zelený priestor.

PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE?
Rána s vôňou kávy: Vaša nová veľká lodžia je ideálnym miestom na pomalý štart do dňa, kým mesto pod vami ešte len vstáva.

Vlastný kúsok zeme (50 m2): Záhradka uprostred mesta je luxus, ktorý sa neodmieta. Či už túžite po vlastných paradajkách, bezpečnom mieste pre deti na hranie, alebo grilovaní s priateľmi pod hviezdami, tu ste pánom svojho času.

Interiér bez starostí: Kompletná rekonštrukcia (2021) bola robená s citom pre detail. Svetlé priestory, moderná kuchyňa a útulná atmosféra znamenajú jediné – stačí si priniesť osobné veci a bývať.

DISPOZÍCIA:
• CHODBA
• KÚPEĽŇA so sprchovacím kútom a wc
• KUCHYŇA
• OBÝVACIA IZBA s jedálňou
• DETSKÁ IZBA
• SPÁLŇA so vstavaným šatníkom
• veľká LODŽIA
• PIVNICA

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rekonštrukcia prebehla v roku 2021
• Plastové okná
• Nová kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc
• Nová kuchynská linka
• Rekonštrukcia elektroinštalácie
• Nové plávajúce podlahy a omietky
• Vstavaný nábytok

BYTOVÝ DOM:
Rekonštrukcia prebehla v roku 2019
• Zateplenie fasády
• Nová strešná krytina
• Klampiarske prvky a hromozvod
• Výmena rozvodov
• Energetický certifikát - trieda B

VÝHODY:
- Tichá vyhľadávaná lokalita
- Centrum mesta na dosah ruky
- Vlastná záhradka 50 m2
- Veľká lodžia
- Krásny zrekonštruovaný interiér bytu
- Nedávna rekonštrukcia BD
- Bezproblémové parkovanie

MESAČNÉ NÁKLADY:
Elektrika - 25 eur, Vykurovanie, SV a fond opráv - 250 eur

NÁZOR MAKLÉRA:
Byt aj bytový dom prešli kompletnou obnovou (zateplenie, strecha, rozvody, okná), čo zaručuje nízke náklady a pokojné bývanie na dlhé roky. Lokalita je tichá, s vynikajúcou dostupnosťou ku všetkému, čo Žilina ponúka.

Tento byt nie je len investícia, je to životný štýl. Nájsť v centre Žiliny nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne súkromnú záhradu a zároveň moderný komfort, je malý zázrak. Je to ideálne miesto pre pár, ktorý hľadá priestor, alebo rodinu, ktorá chce mať všetko na dosah ruky.

Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu. Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 506 465 alebo na danielamazurova@haloreality.sk. ID ponuky: ZA-72096.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.