Ponúkame vám na predaj veľmi pekný, priestranný a rozmerovo nadštandardný pozemok vhodný ako rekreačný pozemok, ale aj pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Malé Kozmálovce.

Nachádza sa v tichej a pokojnej uličke, čo zabezpečí kľudné a ničím nerušené bývanie či rekreáciu, veľkou výhodou je vzdialenosť len 13 km od okresného mesta Levice.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pozemok s celkovou rozlohou 2820 m2 (28x110 m) je vedený ako parcela registra C - charakterizovaný ako ostatná plocha, záhrada a vinica. Má obdlžníkový tvar, v prvej tretine je rovinatý, ďalej sa zvažuje smerom nahor a v poslednej tretine, kde sa mierne zužuje, je taktiež takmer rovinatý.

Nehnuteľnosť je kompletne oplotená v jej spodnej, rovinatej časti, oplotenie obsiahne približne 800 m2 využívanej plochy pozemku.

INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť disponuje prípojkou obecného vodovodu a plynu, elektrický stĺp priamo pred pozemkom zabezpečí bezproblémové pripojenie elektriny vlastnou prípojkou. Kanalizácia v obci nie je zavedená, odpad je z domčeka vedený do žumpy s objemom 5 m3.

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
Na pozemku sa nachádza aktuálne celoročne obývaný 2,5 izbový mobilný dom s orientačnou úžitkovou plochou 41 m2, ktorý poskytne pohodlné rekreačné bývanie, prípadne aj dočasné trvalé bývanie.

Dom je napojený na obecný vodovod (toaleta a kuchyňa), elektrinou ho dostatočne zásobujú solárne panely umiestnené na pozemku.

Mobilný dom sa spolu s pozemkom (v cene pozemku) predáva zariadený tak, ako je zobrazené na fotkách (mimo osobných vecí).

Súčasťou predaja zostávajú, zasadené plodiny, ovocné stromy, kríky, zelenina, ako aj oplotené časti za mobilným domom, ktoré slúžia na chov domácej hydiny (okrem kurníkov). V prípade záujmu o pokračovanie v chove už udomácnených zvierat je táto možnosť majiteľmi vítaná.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnymi ťarchami a pre predaj bude k dispozícii podľa dohody, aj ihneď.

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
K prednej časti pozemku vedie obecná asfaltová prístupová cesta, k zadnej časti pozemku je možné sa dostať nespevnenou komunikáciou v blízkosti spevnenej obecnej cesty.

Vedenie obce povolilo výstavbu rodinného domu v prednej, rovinatej časti pozemku.

LOKALITA:
Obec Malé Kozmálovce sa nachádza do 15 min. cesty autom od mesta Levice.

Občianska vybavenosť obce je základná - kostol, predajňa potravín, pohostinstvo, ihriská, základná škola, obecný úrad.
Širšiu občiansku vybavenosť zabezpečí mesto Tlmače, ktoré je od obce vzdialené len 3 km.

NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť ponúka novému majiteľovi krásny výhľad na obec a okolitú prírodu, ticho a pokoj, pozemok je vhodný najmä pre záujemcov, ktorí vyhľadávajú tichú lokalitu, majú blízko k prírode, ale zároveň obľubujú aj blízkosť mesta.
Vzhľadom na polohu, rozlohu a možnosť okamžite na pozemku realizovať výstavbu rodinného domu bez obmedzenia plochy, prípadne rekreačnej chaty, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam.

VÝHODY:
- veľkou výhodou pozemku je, že plochu za prednou časťou pozemku je možné využiť na pestovanie vlastných zdravých plodín, ovocný sad, prípadne chov domácich zvierat. Tento veľkorysý priestor povoľuje akékoľvek externé aktivity, nie ste tu obmedzení jeho nedostatkom,
- obrovským benefitom nehnuteľnosti je zariadený a ihneď obývateľný mobilný dom, ktorý je súčasťou predajnej ceny nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-66857.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.