Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na prenájom nebytový priestor s rozlohou 162,10 m², nachádzajúci sa na ulici Jašíkova v m.č. Ružinov – Pošeň. Priestor je situovaný na prízemí zatepleného panelového polyfunkčného domu. Priestor bude voľný približne od apríla 2025. Momentálne prebieha rekonštrukcia priestoru. Obhliadky je možné robiť po vzájomnej dohode.

Vchod je priamo z ulice. Presvetlenosť priestoru dotvára veľký presklený výklad, ktorý je skoro po celej šírke priestoru. V zadnej časti priestoru je možný vstup cez nakladaciu rampu.

Komfort priestoru bude v novom štandarde , vykurovanie je tepelnými čerpadlami, klient si sám reguluje dodavku tepla, na nízkej energetickej náročnosti z obnoviteľných zdrojov. Tepelné čerpadlo je na systéme vzduch – voda, príprava TÚV je samostatná zásobníkovým ohrievacom.
Energetická náročnosť 0A. Majú FANCOL (systém vykurovania a chladenia. V zime sa kúri a v lete sa chladí).
Momentálne sa v priestore vymieňa vykurovanie a robí sa rekonštrukcia.

V prípade záujmu je možnosť už teraz si priestor dotvoriť podľa svojich predstáv.
- staré WC - na nové geberitové WC + nové umývadlo + sprchovací kút
- priestory terajšej kuchynky
- opravené omietky, vymaľované
- upravené priestory kancelárie

[b]ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:[/b]
• celková rozloha 162,10 m²
• situovaný na prízemí polyfunkčného bytového domu
• vchod z ulice
• presklený po celej šírke priestoru oknami
• vykurovaný radiátormi
• klimatizovaný
• možnosť využívať WC, kúpeľňu
[b]
ENERGIE:[/b]
• SV (studená voda)
• elektrina
• paušál na OLO

[b]PLATBY ENERGIÍ:[/b]
Platby energií sú podľa skutočného odberu:
• vodné a stočné – vlastný vodomer
• el. energia – vlastný elektromer, platba buď so zmluvou od dodávateľa, alebo platba prenajímateľovi priestoru

[b]DISPOZÍCIA PRIESTORU:[/b]
• Vstup a zádverie
• Predajňa
• Chodba
• Zázemie + WC
• WC

[b]VYUŽITIE PRIESTORU:[/b]
Priestor je možné využívať na množstvo účelov:
• Sklad
• Športové
• Telocvičňa a fitness
• Kozmetický salón
• Ateliér
• Administratívny
• Akákoľvek predajňa
• Služby
atď...
Nie je možné využiť ako gastronomickú prevádzku.

[b]KONTAKT A OBHLIADKA:[/b]
• Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0910 706 802 alebo e-mailom na ciz@vasereality.sk Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.
• Vaše Reality – profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008.
• Číslo ponuky:

[b]CENA:[/b]
• Cena mesačného nájmu je 1250 € + DPH + energie (voda, elektrina) + prevádzkové náklady 265 €
• Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí 1 mesačný nájom + 2x kaucia + právny servis (provízia) 450 €.
• Voľný od 04/2025

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.
Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme !

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

V cene právneho servisu je zahrnutý:
• kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti
• vypracovanie Nájomnej zmluvy
• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu
• zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám
• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov
• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou
• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802. O Vašu nehnuteľnosť bude profesionálne postarané.