EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj trojizbový byt s balkónom v OV v tehlovom, zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome bez výťahu blízko centra mesta Spišská Nová Ves, ul. Fraňa Kráľa. Byt sa nachádza na 2/4 p., s orientáciou na sever a juh. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 70,45 m2 (plocha bytu: 60,68 m2, plocha dvoch pivníc: 9,77 m2) + plocha balkóna 2,08 m2. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 493/10000.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z troch priechodných izieb (1 x 20,45m2, 1 x 13,57m2, 1 x 9,85m2) a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a dve pivnice (1x5,87m2, 1x3,90m2) situované v suteréne bytového domu. Z jednej izby je vstup na balkón.
Byt sa predáva bez zariadenia. Súčasťou predaja je: v kuchyni kuchynská linka s plynovým sporákom a vešiakova zostava so skrinkami v chodbe.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- pôvodný stav s menšími úpravami, čistý, udržiavaný a obývateľný,
- pôvodná elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu sú taktiež v pôvodnom stave,
- menšie úpravy: plastové okná, obklady, dlažba, plávajúce podlahy.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol daný do užívania v r. 1964. Rekonštrukčné práce sa realizovali priebežne:
- v r. 2008: plastové okná a dvere v spoločných priestoroch,
- v r. 2013: montáž termostatických ventíl a hlavíc, vyregulovanie TUV a ÚK,
- v r. 2018: zateplenie stropov prízemia, zateplenie štítových stien a priečelí, zateplenie strechy, hydroizolácia strechy, okapové chodníky, rekonštrukcia balkónov, výmena rozvodov vody a odpadu, maľby schodísk, vyspravenie podláh suterénu a vymaľovanie pivníc, elektroinštalácia, blezkozvod, pomerové merače,
- zriadené SVB, pre ktoré správu zabezpečuje Správcovská firma, s.r.o.
Energetický ceritifikát: B

VÝHODY:
- úpravy podľa vlastných predstáv a náročnosti klienta,
- ideálne druhé poschodie,
- balkón s orientáciou na juh,
- parkovanie pred bytovým domom,
- tiché prostredie v blízkosti centra mesta.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné zálohové platby:
- SVB: 269,-€/4 osoby,
- elektrina: 25,99 €,
- plyn: 7,-€.
Televízne a internetové pripojenie Rupkki, TV programová štruktúra podľa náročnosti klienta.

LOKALITA:
Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova len na skok (MHD, MŠ, ZŠ, SŠ, obchody) a ďalšie inštitúcie v blízkosti poskytujúce rôzne služby pre občanov vrátane kultúry, gastronómie a pod.

NÁZOR MAKLÉRA:
Útulný byt ideálny pre bezdetný pár alebo mladú rodinku. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: SN-67470.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.