Ste viacčlenná rodina a hľadáte rodinný dom, kde každý člen bude mať vlastné súkromie? Prípadne plánujete skĺbiť rodinný život s podnikaním? Alebo jednoducho potrebujete veľkorysý priestor pre svoj život? V tejto nehnuteľnosti určite nájdete to, čo hľadáte. Príďte sa pozrieť osobne, rada Vám tento veľkoryso riešený rodinný dom ukážem.

STRUČNÝ POPIS:

HT reality ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci 2podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v Senci, na ulici Lesná 1. Úžitková plocha rodinného domu je 167 m2, bez plochy terasy na prízemí (cca 20 m2). RD je postavený na pozemku s výmerou 511 m2. Vstup do domu je z východnej strany, parkovanie a záhrada sú orientované na J-Z-S. Rodinný dom pozostáva zo 6 izieb a príslušenstva domu, ktorým je: kuchyňa s jedálňou, 2 komory, 2 šatníky, 2 kúpeľne, 3 x WC, chodby, schodisko.

Pôdorys s legendou aj osadenie domu na pozemku s orientáciou na svetové strany nájdete vo fotogalérii, v .pdf Vám ich viem zaslať na vyžiadanie mailom. 

DISPOZÍCIA:

Na prízemí (1NP) sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístupný samostatný šatník/tech. miestnosť (4,16 m2) a hosťovská toaleta. V ľavej časti domu sa nachádza priestranná  denná časť rodinného domu (43,5 m2), ktorá pozostáva z kuchynskej časti s komorou, jedálenskej časti a obývačky. Na prízemí ďalej nájdeme 3 izby o výmere 12 až 17 m2 (z dvoch izieb je východ na terasu v záhrade), komoru pod schodiskom a kúpeľňu s prípravou na sprchový kút, vaňu, WC a dvoj-umývadlo.

Na poschodí rodinného domu (2NP) sa nachádzajú dve izby (14,6 a 12,1 m2), šatník (3,34 m2), kúpeľňa (5,4 m2), samostatné WC (1,8 m2) a chodba (5,4 m2).

DOM SA PREDÁVA V ŠTÁDIU HOLODOM V NADŠTANDARDNOM VYHOTOVENÍ TOSKANA, ktoré zahŕňa:

- prémiovú strešnú krytinu La Escandella najvyššej rady
- DREVENÉ trojkomorové okná s rebrovaním s izolačným 3-sklom
- žulové parapety
- prírodný kamenný obklad na fasáde
- okrasné šambrány okolo okien
- ríny v medenej farbe
- centrálnu rekuperáciu vzduchu zn. HEVOLTA
- kompletné rozvody elektriny, smart zásuvky a vypínače HEVOLTA ovládateľné  aj cez mobil
- podlahové infra-elektrické vykurovanie HEVOLTA s reguláciou teploty v každej miestnosti pomocou smart ovládačov
- murovaný komín, ako príprava na krb/kachle
- zateplenie fasády EPS s hrúbkou 20cm
- obvodové múry: brúsená tehla TD 250 PD 
- strešnú izoláciu Isover 36 cm
- hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm
- fasádnu farbu v krémovej farbe
- podlahy - podlahový polystyrén a potery pripravené na dlažby a plávajúce podlahy
- zásobník na teplú vodu zn. Eliz 110 l
- kompletné rozvody vody
- steny - jemná omietka
- kompletné sadrokartóny

EXTERIÉR DOMU:
 
- predný plot zo svetlo-hnedých okrasných otĺkaných tvárnic, bez výplne, brány a bránky 
- bočné ploty a zadný plot: zelené stĺpiky a pletivo, výška 180 cm
- 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby + chodník do domu
- terasa zo zámkovej dlažby cca 20 m2
- žumpa 12m3 + príprava na kanalizáciu

LOKALITA:

Lokalita Mlynský Klin je novovybudovaná časť Senca, ktorá ponúka pokojné bývanie iba 5 minút autom do centra mesta, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a ktoré ponúka širokú škálu kultúrno-spoločenských a športových podujatí. V lokalite sa nachádza detské ihrisko, zastávka autobusu, množstvo zelene a dostupné sú viaceré cyklotrasy. Benefitom je taktiež blízkosť rekreačnej oblasti Senecké jazerá. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť aj do hlavného mesta s možnosťou využitia či už vlakovej, ako aj autobusovej dopravy. Cesta do Bratislavy autom po D1 trvá cca 20 minút.

Ak je pre Vás táto ponuka priveľká, v danej lokalite máme v ponuke taktiež 5 izbový RD - bungalov, ÚP 119,5 m2 + pozemok 504 m2. Viac info tu: https://www.htreality.sk/nehnutelnost/1667--top-cena-na-5-izbovy-skolaudovany-bungalov-s-vysokymi-stropmi-up-119-5-m2-pozemok-504-m2