Ponúkame na predaj novostavbu zariadeného 3izb bytu D3 s balkónom na 1.poschodí 3-bytového tehlového domu D3 s jedným parkovacím miestom a vlastným oploteným pozemkom v novovybudovanej tichej lokalite Marína v centre mesta Sládkovičovo.

Prepodkladaná réžia v tomto energeticky úspornom byte bude cca 120-150,-€/mesačne.

Kolaudácia 12.2024 

Úžitková plocha: 91,17m2 (v tom balkón 8,33m2) 

1x Parkovacie miesto + možnosť prikúpiť 1x ďalšie

Oplotený pozemok

Orientácia: Juhovýchod (detská izba, obývačka), Severovýchod (balkón, spálňa).

Dispozícia bytu: Z prízemia je vstup do zádveria so schodišťom, ktorým je prístup na poschodie, kde je podesta, chodba, WC s umývadlom, kúpeľňa, spálňa, detská izba, kuchyňa voľne prepojená s jedálňou a obývačkou z ktorej je vstup na balkón.  

Byt je dokončený v stave ŠTANDARD, čiastočne zariadený: 

V byte je na schodišti a podeste vkusná keramická dlažba, v kúpeľni a WC keramická dlažba a obklady, umývadlo, vaňa, kúpeľňová umývadlová skrinka, zrkadlo, vodovodné batérie. Sú osadené laminátové plávajúce podlahy v izbách a na chodbách. Osadené sivé nteriérové dvere a zárubne. 

Zariadenie (viď aktuálne foto):


V kuchyni je moderná kuchynská linka so spotrebičmi (Chladnička, mraznička, mikrovlnka, elekrická teplovzdušná rúra, sklokeramický varný panel, digestor + drez s vodovd. batériou). 
Na chodbe zabudovaná šatníková skriňa, elektrický bojler.
V spálni a detskej izbe na mieru zabodovaná šatníková skri§a so zrkadlom.  
V obývačke nástenný nábytok pre audio-video
V celom byte osadené elektrické svietidlá. 


STAVBA: Bytový dom má murované nosné steny z tehál Porotherm AKU hr 30 a 25cm, priečky 14cm. Susediace steny medzi dvoma bytmi sú hr. 2x30cm+ 5cm protihlukovou izolaciou (spolu 65cm). Obvodové múry zateplené polystyrénom hr 16cm. Zvnútra sú na stenách sadrové omietky, celý byt vymaľovaný na bielo. Strop nad prízemím železobetónový. Stropy na poschodí – tesársky krov bez úložného priestoru, strešná krytina – plech Blachprofil Lambda 2.0+kašírovaná fólia (proti hluku). Strešná izolácia minerálna vlna Isover hr. 30cm. Strop má sadrokartónový podhľad Rigips.

Okná a vstupné dvere sú 6-komorové s izolačným 3-sklom (antracit-biela). Podlahy sú zateplené polystyrénom EPS 100hr. (12cm 1NP, 7cm 2NP), cementový poter hr. 7cm.  

Inžinierske siete: Elektrina 230/400V/32A - Elektrické ističe, zásuvky a vypínače, nainštalovaný elektromer. Elektrické podlahové kúrenie  DEVI s termostatom v každej izbe.  Voda mestská a mestská kanalizácia. Ohrev vody elektrickým bojlerom. Rozvody KábTV, internetu (optika) a pre kameru. Predpríprava - káblovanie pre Alarm, vonkajšie žalúzie (J a JZ) a klimatizáciu. Rekuperačná jednotka v každej izbe.Ku každému bytu je v kúpnej cene zahrnuté jedno parkovacie miesto pred bytovkou (možnosť dokúpenia ďalšieho) a oplotený zatrávnený pozemok.    

Tento 3izb HOLO-byt je s možnosťou odpočtu DPH pre platcov DPH.

Celkovo je v prvej etape, v lokalite MARÍNA Sládkovičovo, na predaj ešte 12 trojizbových bytov vo výmerách 69, 77, 80, 83, 89m2 s možnosťou kúpy v štyroch stavoch dokončenia a to ako Holobyt, Half-štandard, Štandard a Komplet (už aj s kompletným zariadením), pričom ku každému bytu je jedno parkovacie (P) miesto, oplotený zatrávnený pozemok. K bytom A1, B1, D2 sú na prízemí terasy a k bytom A2, B2 a D3 sú balkóny. Mezonetový byt D1 je bez balkónu s možnosťou vybudovania terasy.  

Sládkovičovo 925 21 (GA). 5741 obyvateľov (2021).

Výborná občianska vybavenosť: MÚ, pošta, polícia, kultúrny dom, škôlky, školy (základné, stredná, vysoká), zdravotné stredisko, lekárne, Hotel, supermarket Jednota, TESCO, BILLA, obchody, služby, futbalový štadión, termálne kúpalisko Vincov les s celoročnou prevádzkou.

Autobusová a železničná stanica.

 

GA 6km, DS 30km, BA 43km, TT 27km, SC 19km, NR 43km

OB-REAL, s.r.o.: Bezplatne sprostredkujeme poistenie bytu a úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti našim úverovým špecialistom. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.

Oto Bondor - 0905513844

Mgr. Martina Bondorová – 0907499904