Ponúkame vám na predaj zaujímavo dispozične riešený, zachovalý 3 izbový rodinný dom s priľahlou hospodárskou budovou v obci Tekovské Lužany, okres Levice.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 559 m2 (orientačne š 38 x d 16 m), zastavaná plocha domu je 156 m2.

Stavba bola postavená v dvoch etapách, prvý, pôvodný rodinný dom z 50. rokov bol zhotovený z tehly a betónových tvárnic, strecha valbová, krytina škridľa. Druhá časť domu - prístavba je z 90. rokov a je zhotovená z tvárnic, strecha takisto valbová, krytina škridľa. Povala je pochôdzna s výstupom z terasy. Dom nie je podpivničený.

Dispozícia rodinného domu:

Pôvodná časť:

- chodba, 2 obytné miestnosti, z toho jedna priechodná, špajza, kúpeľňa s toaletou

Prístavba:

- chodba so vstupom do domu a s výstupom na terasu, 1 nepriechodná obytná miestnosť, kuchyňa

Stav nehnuteľnosti:

Počas obývania prešiel dom postupnými úpravami a rekonštrukciou, ktoré zahŕňali:
- výmena plastových okien v 2 obytných miestnostiach, v obytných miestnostiach laminátové plávajúce podlahy, prístavba dreveného altánku k domu, hladké vnútorné omietky, v niektorých miestnostiach s novou maľovkou.

Podlahy v miestnostiach sú okrem obytných miestností pokryté keramickou dlažbou, v kúpeľni steny pokrýva keramický obklad po strop, na podlahe dlažba. Okná v dome sú drevené, prevažne dvojité.

IS - dom je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu.
Vykurovanie domu zabezpečujú v 3 miestnostiach zánovné plynové gamatky a v jednej miestnosti krbové kachle (Peterky). Kúrenie pevným palivom je možné aj v ostatných častiach domu v prípade osadenia vykurovacích telies. Vodu v dome zohrieva bojler.
Úžitkovú vodu zabezpečí studňa vo dvore domu.

Na pozemku sa pri dome nachádza aj hospodárska budova zhotovená z tvárnic so sedlovou strechou, krytinou škridľa.
Táto budova slúži na uskladnenie náradia a dreva a je v pôvodnom stave, bez zavedených inžinierskych sietí.

Záhrada, ktorá sa nachádza za rodinným domom, je toho času zatrávnená a udržiavaná.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi podľa dohody, prípadne ihneď.

Mesačné náklady na prevádzku domu ozrejmí majiteľ pri osobnej obhliadke.

Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k RD, parkovanie pre 1 osobné vozidlo je možné vo dvore domu, ďalšie v záhrade alebo pri dome.

Obec Tekovské Lužany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu 2 základné školy (2 vyučovacie jazyky), materská škola, detské ihriská, obchody, reštaurácia, pizzeria, poliklinika, čerpacia stanica. Spoje s najbližšími mestami zabezpečí vlaková aj autobusová stanica.

Okresné mesto Levice je od Tekovských Lužian vzdialené 20 km, príp. 19 min. cesty autom. Najbližšie mesto Želiezovce je vzdialené len 13 min. autom od obce.

Vzhľadom na stav nehnuteľnosti, ktorý umožňuje okamžité bývanie a prípadnú postupnú rekonštrukciu, cenu, dobrú polohu takmer v centre obce, charakter lokality a rýchlu dostupnosť pre predaj, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam vidieť.

Ak ste záujemca, ktorý preferuje dvojgeneračné bývanie a neprekáža vám zdieľanie kuchyne a kúpeľne v dome, aj pre vás môže byť táto nehnuteľnosť vhodnou voľbou, čo je jej ďalším benefitom.

V prípade vážneho záujmu, seriózneho a rýchleho jednania dohoda na cene možná.

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať, viac informácií vám rada poskytnem aj pri osobnom stretnutí.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-63764.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.