Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení predstavuje miesto, kde môžete premeniť svoje predstavy na skutočný domov.

Ponúkame Vám na predaj veľkorysú rozostavanú nehnuteľnosť v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Mníchova Lehota, iba 9 km od krajského mesta Trenčín. Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 991 m² v zastavanej časti obce a ponúka jedinečnú príležitosť dokončiť ho presne podľa vlastného štýlu, potrieb a životného štandardu. Spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do mesta robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu s perspektívou rastu hodnoty.

Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk; ID: 12823937

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O PONUKE:


5 izbový svetlý, poschodový dom s veľkorysými výmerami izieb
rozmery domu 10 x 12m 
úžitková plocha až 200 m2
zastavaná plocha: 120 m2
napojený na všetky siete - voda, elektrina, plyn, predpríprava na  kanalizáciu
dom je momentálne bez finálnej fasády  čo ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť jeho vzhľad podľa vlastného vkusu
oplotený pozemok
dom je situovaný mimo hlavnej cesty, v príjemnej, tichej lokalite
prístup po obecnej asfaltovej komunikácii
nehnuteľnosť kolaudovaná  v roku 2013
znalecký posudok k dispozícii
ako bonus ponúkame budúcemu vlastníkovi možnosť užívania sadu a úžitkovej záhrady za domom o celkovej výmere 2138 m2  (prípadne aj jej odkúpenie podľa dohody)
dostupnosť do mesta Trenčín do 10 minút


Vo vstupnej časti pozemku sa po ľavej strane nachádza pôvodný rodinný dom, ktorý ponúka viacero možností využitia – môže byť odstránený, prípadne zrekonštruovaný a premenený na technické zázemie, hosťovský domček alebo iný doplnkový priestor. Pre lepšiu predstavu o jeho potenciáli nájdete v galérii aj vizualizačnú inšpiráciu.

Video obhliadka tu: https://youtu.be/l6ix93JuzJ8


POPIS DOMU A VYHOTOVENIE: 

Murovaný RD z tehál Porotherm 400mm, s vnútornými tehlovými priečkami 150mm so železobetónovými stropmi pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pochôdzného podkrovia s oknom, bez podpivničenia. Strecha sedlová, krytina Bramac. Je napojený na elektrickú a plynovú prípojku, verejný vodovod a žumpu. Vykurovanie teplovodné prostredníctvom vykurovacích telies, zdrojom tepla je plynový kondenzačný kotol, doplnkovým kúrením je krb umiestnený v obývacej miestnosti. Eurookná s izolačným dvojsklom hnedej farby, podlahy drevené, v zádverí a v hygienických častiach keramická dlažba, interiérové dvere drevené s obložkami. V kúpelniach podlahové kúrenie. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa. RD je zatiaľ bez zateplenia vonkajšieho plášťa - dáva priestor na vyhotovenie fasády s použitím Vami zvolených materiálov.

DISPOZÍCIA DOMU:

Prízemie s úžitkovou plochou 102 m2: zo zádveria so vstupom do predsiene orientovaného na západ sa vstupuje do spojovacej chodby, z ktorej je možný prechod do priestrannej obývacej miestnosti (34,25m2) prepojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou (21,75m2). Z chodby je prístupná ešte 1 izba - hosťovská (15,5m2), kúpeľňa s wc a kotolňa (7,60m2) a komora (4,10m2). 

Poschodie s úžitkovou plochou 98 m2:  je prístupné vnútorným dreveným schodiskom a nachádzajú sa v ňom 3 izby (20m2; 23m2; 28,5m2) ďalej  šatník s oknom (9,45m2), kúpeľňa s wc (7,50m2)

Podkrovie - využitie ako úložný priestor či galériu


CENA RD S POZEMKOM 991 m2:  258 000.-€

Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny nehnuteľnosti za byt s finančným doplatkom na základe vzájomnnej dohody.

Nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne v rámci obhliadky.

Tešíme sa na stretnutie s Vami. 


VÝHODY PONUKY:


ponuka pre viacčlennú rodinu, príp. firmu s možnosťou ubytovania zamestnancov
terasa so vstupom do bazéna
podkrovie poskytuje ďalší úložný alebo obytný priestor 
dostatok súkromia
nízke prevádzkové náklady 
energetický certifikát a znalecký posudok z 06/2024 k dispozícii
možnosť opláštenia domu - výber fasády podľa svojich predstáv 
nehnuteľnosť sa nachádza v obci s výbornou občianskou vybavenosťou
má aj  investičný potenciál 



V REG4U sprostredkujeme pre Vás:


hypotéku a právne služby
kataster
inžinierske siete
koordináciu projektu a výstavby 
stavebné povolenie
kolaudáciu
služby interiérového dizajnéra


Call centrum: 0911 175 510