Realitná kancelária VALEN Vám ponúka na predaj veľkometrážny 2,5 izbový byt v Bratislave - Starom meste o rozlohe  86m² s oknami v korunách stromov.

Tento krásny byt sa nachádza na druhom poschodí bytového domu rovno vedľa Slovenského rozhlasu. Byt je kompletne zrekonštruovaný s vybrúsenými nalakovanými parketami, oknami, liatou podlahou v kuchyni, opalovanými dverami a mosadznými kľučkami z tridsiatich rokov minulého storočia, čo dáva bytu neskutočný historický nádych. 

 

DISPOZÍCIA:

Úžitková plocha bytu je 86m². Byt pozostáva z:

- nepriechodná spálňa o rozlohe 26m²,

- nepriechodá obývačka o rozlohe 25m²

- pól izba v súčasnosti využívanou ako šatník, avšak dá sa prerobiť na menšiu izbu alebo pracovňu - má okno orientované do vnútrobloku

- vstupná hala

- zamurovaný balkón s oknom s rozlohou zhruba 1,4m² - viete si ho prispôsobiť, prípadne znova otvoriť

- kúpeľňa

- samostatné WC

- kuchyňa

- komora

- samostatná pivnica o rozlohe 8m² v suteréne s oknom po kompletnej rekonštukcií - nová omietka, dvere aj maľovka

 

KONŠTRUKCIA BYTU: 

Byt je po kompletnej rekonštrukcií:

- vymenené elektrické rozvody

- vymenené vodovodné potrubia

- plynové potrubia sú skontrolované plynármi a posúdili, že ich nie je nuté meniť, sú menené len plynové hodiny

- nová omietka aj malovka

- vyleštené a nalakované parkety

- zrenovované opálené dvere aj mosadzné kľučky

- zrenovované dvojité okná

- v kuchyni je pôvodná LIATA podlaha v top stave (nie linoleum)

 

KONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU

Dom je postavený z pálenej tehly. Vďaka hrubým múrom má bytový dom výbornú izolačnú schopnosť. Je okožovaný, avšak je plánované nové natiahnutie omietky s pôvodnými farbami. Každý byt disponuje zvončekom a telefónom na otváranie dverí. Predné vstupné dvere do domu sú čerstvo vymenené, zadné vstupné dvere do domu čaká v blízkej budúcnosti rekonštrukcia. Vstup je možný aj z dvora, aj z hlavnej ulice. Bytový dom NEMÁ výťah.

 

ZARIADENIE BYTU

- Bezpečnostné dvere s bezpečnostným zámkom

- Nová nepoužívaná kuchyňa s novými ešte nepoužitými vstavanými spotrebičmi

- Sanita v kúpeľni aj záchode

- Roldor v pól izbe

- Ostatné zariadenie bytu sa dá v prípade potreby v byte ponechať, ale je možné ho na náklady majiteľa kompletne vypratať

 

PARKOVANIE

V lokalite je mestská parkovacia politika. V okolí je však dostatok parkovacím miest, parkovať sa dá ako vo vnútrobloku, tak aj v okolí bytového domu vedľa ciest.

 

LOKALITA

Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v centre mesta Bratislava len 10 minút od historického centra. V okolí sa nachádza trhovisko s vždy čerstvými produktami, Hlavná stanica, Slovenský rozhlas, Národná Banka Slovenska, reštaurácie, bary, Električkové spoje, autobusové zastávky, základná škola, gymnázium aj parky. V okolí je teda kompletná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť do všetkých mestských častí.

 

CENA BYTU: 359.000EUR

 

V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN.

Kontaktná osoba: Tatiana Krčmáriková - +421 917 075 217