Hľadáte nový domov, do ktorého sa môžete nasťahovať už o pár týždňov? Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nechcú tráviť dlhé mesiace vybavovaním výstavby a hľadajú kvalitné bývanie s výborným pomerom ceny, priestoru a lokality.

Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu v rámci moderného 4-izbového rodinného domu s atypicky riešenou dennou časťou. Slnečný pozemok s výmerou 568 m² a terasa s peknými výhľadmi vytvárajú ideálne miesto na oddych aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Dom sa nachádza v novovybudovanej obytnej lokalite v obci Trenčianske Jastrabie, približne 15 km od krajského mesta Trenčín, v smere na obec Dubodiel. Predáva sa v štádiu holodomu, vďaka čomu si budúci majiteľ môže dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov presne podľa svojho štýlu.

Nehnuteľnosť je výsledkom poctivej stavebnej práce s dôrazom na kvalitné prevedenie a funkčné dispozičné riešenie, ktoré spája komfort moderného bývania s pokojnou lokalitou.

Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823777

Videoprehliadka exteriéru: https://youtu.be/nbVRoXYkFO8

Praktický 4 izbový bungalov má nasledovné parametre:


zastavaná plocha: 138,64 m2
úžitková plocha:  107,56m2  bez terasy
rozmery domu:  13,56 x 9,6 m
terasa: 34 m2 
obytné miestnosti: 4


Holodom je možné po dohode dokončiť do štádia na kľúč.  Nechajte sa inšpirovať vizualizáciami v galérii a objavte, ako môže vyzerať váš budúci interiér a exteriér.

🏡 TECHNICKÝ A STAVEBNÝ ŠTANDARD NEHNUTEĽNOSTI:

Ponúkaný nízkoenergetický rodinný dom je navrhnutý v modernom obdĺžnikovom tvare s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia. Súčasťou domu je pochôdzny povalový priestor, ktorý poskytuje praktické úložné možnosti. Dom bude napojený na elektrickú sieť (NN), splaškovú kanalizáciu formou žumpy s objemom 10 m³ a obecný vodovod, ktorý je aktuálne v tejto lokalite v štádiu pred kolaudáciou.

🔧 KONŠTRUKCIA A POUŽITÉ MATERIÁLY:

Základy domu tvoria betónové základové pásy a základová doska s kvalitnými vodorovnými izoláciami.
Nosný systém aj vnútorné nosné steny sú realizované z tvárnic Porfix, rovnako ako vnútorné nenosné deliace priečky, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a zdravú vnútornú klímu. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové. Dom je zastrešený sedlovou strechou s dreveným krovom so sklonom 22 %, so striekanou tepelnou izoláciou v hrúbke 30 cm. Strešnú krytinu tvorí kvalitná značka Bramac. Fasáda je zateplená polystyrénom hrúbky 18 cm a ukončená štrukturovanou omietkou Baumit a tehličkovým obkladom pieskovej farby, čo prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a modernému vzhľadu domu.

♨️ VYKUROVANIE, OKNÁ A INTERIÉR:

Dom je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním napojeným na tepelné čerpadlo značky TNG, ktoré zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený bojlerom s objemom 250 litrov. Osadené sú plastové 6-komorové okná s trojsklom v drevodekóre, ktoré spájajú moderné technológie s estetickým vzhľadom. Vstup do domu zabezpečujú bezpečnostné hliníkové vchodové dvere s presklením, pričom k exteriéru vedú terasové otváravé okná. Interiér je pripravený na finálne dokončenie – strojové štukové omietky, cementové potery a čisté línie dávajú budúcemu majiteľovi ideálny základ na realizáciu vlastných predstáv o bývaní.

✅ VÝHODY PONUKY:


slnečný, rovinatý pozemok 568 m2
šírka pozemku 20 m
rodinný dom v štádiu holodomu strednej veľkostnej kategórie s úžitkovou plochou 107,56 m2
terasa - veľkosť a vyhotovenie si určí budúci vlastník sám 
rozumná cena bez zbytočných príplatkov – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
obytné izby disponujú samostatnými úložnými priestormi
centrálny šatník umiestnený v chodbe
prepojenie zón v dennej časti domu prináša multifunkčnosť, vzdušnosť a lepšiu komunikáciu medzi členmi domácnosti
kuchyňa so špajzou
otvorený koncept dennej časti je doplnený o dizajnový prvok tzv. katedrálna strecha, ktorá prináša presvetlenie a pocit vzdušnosti
technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom
predpríprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu
parkovacia plocha pre 2 autá
podzemný retenčný systém na zadržiavanie dažďovej vody
vybudovaná asfaltová prístupová cesta s obrubníkmi a osvetlením
tichá ulica v blízkosti prírody s výhľadom na pohorie Považský Inovec 


💰 CENA POZEMKU S HOLODOMOM vrátane napojenia na IS: 249 900.-eur

 S financovaním kúpy nehnuteľnosti cez hypotéku Vám radi pomôžeme.


📍 LOKALITA: Obec Trenčianske Jastrabie poskytuje obyvateľom komplexnú občiansku vybavenosť: autobusové a železničné spojenie, materskú škôlku, základnú školu, obchod, poštu, zdravotné stredisko. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu Považského Inovca. V okolí široké možnosti na turistiku a cyklistiku.


REG4U sprostredkuje za Vás:


hypotéku a právne služby
kataster
projekt stavby
koordináciu projektu a výstavby 
stavebné povolenie a kolaudáciu 
dizajn interiéru a záhrady


Call centrum: 0911 175 510