Realitná kancelária REG4U Vám predstavuje ponuku pre tých, ktorí chcú bývať už za pár mesiacov na pokojnom slnečnom mieste v modernom 4 izbovom rodinnom dome s atypickou dispozíciou dennej časti. Tu môže začínať Vaše ráno na terase s výhľadom na okolitú prírodu a čerstvou kávou v ruke.  Ak nechcete stráviť dlhé mesiace vybavovaním a čakaním, kým Váš domov nadobudne reálne kontúry a hľadáte vyvážený pomer ceny, kvality a priestoru v príjemnej lokalite, potom je táto ponuka určená práve pre Vás. Rodinný dom na pozemku s výmerou 568 m2 sa nachádza cca 15 km od krajského mesta Trenčín v obci Trenčianske Jastrabie v novovybudovanej lokalite v smere na obec Dubodiel. Predáva sa v štádiu holodomu, čo umožňuje budúcemu vlastníkovi realizovať finálnu podobu svojho nového domova podľa svojich predstáv. 

Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823777

Video prehliadka tu: https://youtu.be/nbVRoXYkFO8


Praktický 4 izbový bungalov má nasledovné parametre:


zastavaná plocha: 138,64 m2
úžitková plocha:  107,56m2  bez terasy
rozmery domu:  13,56 x 9,6 m
terasa: 34 m2 
obytné miestnosti: 4


Holodom je možné po dohode dokončiť do štádia na kľúč už do 2 mesiacov.

🏡 TECHNICKÝ A STAVEBNÝ ŠTANDARD NEHNUTEĽNOSTI:

Ponúkaný nízkoenergetický rodinný dom je navrhnutý v modernom obdĺžnikovom tvare s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia. Súčasťou domu je pochôdzny povalový priestor, ktorý poskytuje praktické úložné možnosti. Dom bude napojený na elektrickú sieť (NN), splaškovú kanalizáciu formou žumpy s objemom 10 m³ a vlastnú studňu. Zároveň je pripravená predpríprava na napojenie na obecný vodovod, ktorý je aktuálne v štádiu realizácie.

🔧 KONŠTRUKCIA A POUŽITÉ MATERIÁLY:

Základy domu tvoria betónové základové pásy a základová doska s kvalitnými vodorovnými izoláciami.
Nosný systém aj vnútorné nosné steny sú realizované z tvárnic Ytong, rovnako ako vnútorné nenosné deliace priečky, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a zdravú vnútornú klímu. Vodorovné konštrukcie sú železobetónové. Dom je zastrešený sedlovou strechou s dreveným krovom so sklonom 22 %, so striekanou tepelnou izoláciou v hrúbke 30 cm. Strešnú krytinu tvorí kvalitná značka Bramac. Fasáda je zateplená polystyrénom hrúbky 18 cm a ukončená štrukturovanou omietkou Baumit, čo prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom a modernému vzhľadu domu.

♨️ VYKUROVANIE, OKNÁ A INTERIÉR:

Dom je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním napojeným na tepelné čerpadlo značky TNG, ktoré zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený bojlerom s objemom 250 litrov. Osadené sú plastové 6-komorové okná s trojsklom v drevodekóre, ktoré spájajú moderné technológie s estetickým vzhľadom. Vstup do domu zabezpečujú bezpečnostné hliníkové vchodové dvere s presklením, pričom k exteriéru vedú terasové otváravé okná. Interiér je pripravený na finálne dokončenie – strojové štukové omietky, cementové potery a čisté línie dávajú budúcemu majiteľovi ideálny základ na realizáciu vlastných predstáv o bývaní.

✅ VÝHODY PONUKY:


slnečný, rovinatý pozemok 568 m2
šírka pozemku 20 m
rodinný dom v štádiu holodomu strednej veľkostnej kategórie s úžitkovou plochou 107,56 m2
terasa 34 m2
rozumná cena bez zbytočných príplatkov – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
obytné izby disponujú samostatnými úložnými priestormi
centrálny šatník umiestnený v chodbe
prepojenie zón v dennej časti domu prináša multifunkčnosť, vzdušnosť a lepšiu komunikáciu medzi členmi domácnosti
otvorený koncept dennej časti je doplnený o dizajnový prvok tzv. katedrálna strecha, ktorá prináša presvetlenie a pocit vzdušnosti
technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou
parkovacia plocha pre 2 autá
vybudovaná asfaltová prístupová cesta s obrubníkmi a osvetlením
tichá ulica v blízkosti prírody s výhľadom na pohorie Považský Inovec 


💰 CENA POZEMKU S HOLODOMOM vrátane napojenia na IS: 249 900.-eur

 S financovaním kúpy nehnuteľnosti cez hypotéku Vám radi pomôžeme.


📍 LOKALITA: Obec Trenčianske Jastrabie poskytuje obyvateľom komplexnú občiansku vybavenosť: autobusové a železničné spojenie, materskú škôlku, základnú školu, obchod, poštu, zdravotné stredisko. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu Považského Inovca. V okolí široké možnosti na turistiku a cyklistiku.


V REG4U vybavíme za Vás:


hypotéku a právne služby
kataster
služby interiérového dizajnéra


Call centrum: 0911 175 510