[b]Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou lodžiou – Silvánska ulica, Karlova Ves[/b]

Realitná kancelária Grahams vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Silvánskej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Karlova Ves.

[b]Odporúčame vám pozrieť si 3D obhliadku bytu, ktorá je súčasťou tohto inzerátu. [/b]Prostredníctvom virtuálnej prehliadky si môžete nehnuteľnosť pohodlne prezrieť z pohodlia domova a lepšie sa oboznámiť s jej dispozíciou a priestorovým usporiadaním.

[b]Byt disponuje celkovou výmerou 74,95 m² vrátane pivnice a lodžie. Nachádza sa na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu.[/b]

[b]DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU[/b]

Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, dvoch samostatných izieb, obývacej izby, priestrannej kuchyne a veľkorysej lodžie s výmerou približne 10 m².

Pre lepšiu predstavu o dispozícii a priestorovom usporiadaní bytu vám odporúčame využiť aj interaktívnu 3D obhliadku, vďaka ktorej si môžete virtuálne prejsť jednotlivé miestnosti.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má vymenené všetky okná a je vybavený klimatizáciou. Lodžia je zasklená, čo umožňuje jej pohodlné využívanie počas väčšej časti roka.

V kuchyni a vstupnej chodbe sa nachádza keramická dlažba, v ostatných miestnostiach sú položené laminátové parkety.

Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia na dve svetové strany. Nočná časť bytu, pozostávajúca zo samostatných izieb, je orientovaná na východ, zatiaľ čo obývacia izba s kuchyňou sú orientované na západ.

PIVNICA A ÚLOŽNÉ PRIESTORY

K bytu prislúcha samostatná pivnica s výmerou 1,5 m², ktorá sa nachádza priamo na poschodí pred vstupom do bytu. Ďalší odkladací priestor je k dispozícii v suteréne bytového domu, kde sa nachádza spoločný úložný priestor.

BYTOVÝ DOM

Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, v rámci ktorej bola vymenená vstupná brána, stúpačky a okná v spoločných priestoroch.

MESAČNÉ NÁKLADY

Celkové mesačné náklady na bývanie predstavujú:

233 € – platby správcovi,

25 € – elektrina,

10 € – plyn.

Celkové mesačné náklady predstavujú 268 €.

[b]LOKALITA A OKOLIE[/b]

Byt sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, ktoré ponúka príjemné bývanie s blízkosťou prírody. V okolí sa nachádza les a obľúbený park Slovenského národného povstania v Líščom údolí, ktorý poskytuje množstvo možností na prechádzky, šport a oddych.

Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, nákupné centrum Centrum s predajňou potravín BILLA, lekárne, reštaurácie, pohostinstvá a ďalšie služby.

Výhodou je aj výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Električková zastávka sa nachádza približne 3 minúty pešo od bytového domu a električkou sa dostanete do centra Bratislavy približne za 15 minút.

[i]CENA:
Cena nehnuteľnosti je 239 990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom a zabezpečujeme asistenciu pri prevode vlastníckeho práva.

KONTAKT:
V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný maklér:
Anton Trška
0901 900 028
trska@grahams.sk

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.
[/i]