Nenechajte si ujsť tento krásny pozemok v nádhernom, prírodou obklopenom prostredí, na hranici Marianky a Záhorskej Bystrice s ideálnou výmerou 800 m2, nachádzajúci sa v obci Marianka v lokalite Tálky.

Pozemok je južne orientovaný, má výhodnú polohu, nachádza sa v lokalite určenej na bývanie v rodinných domoch v už zastavanej oblasti.

Na pozemok sú privedené komplet inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia. Plyn nie je privedený v celej oblasti Tálky.

ÚPI:

• Maximálna zastavanosť pozemku je 25%, čo zaručuje dostatočný priestor pre zeleň a súkromie.

• Maximálna zastavaná plocha rodinného domu je 300 m2.

• Maximálna dĺžka rodinného domu je 25 m.

• Zastrešenie rodinného domu je požadované vo forme šikmých striech.

• Ploché a pultové strechy sú prípustné len pri jednopodlažných prístavbách a dostavbách k hlavnému objektu, pričom zastavaná plocha prístavby nesmie presiahnuť 25% plochy hlavného objektu.

• Maximálna zastavanosť pozemku je 25%, čo zaručuje dostatočný priestor pre zeleň a súkromie.

• Vlastník pozemku vypracoval architektonickú štúdiu pre rodinný dom a je k dispozícii pre nového majiteľa.



VÝHODY:

- Výmera a orientácia 800 m2.

- Južná orientácia pozemku umožní maximálne využitie slnečného svetla a príjemného osvetlenia vášho domu.

- Dispozícia pozemku poskytuje vysoký štandard súkromia.

- Všetky inžinierske siete sú pripravené pred pozemkom.

- Unikátna lokalita: Pozemok sa nachádza v malebnom prostredí obce Marianka, čo ponúka pokoj a harmonické prírodné prostredie. Okolitá príroda vytvára ideálnu atmosféru pre relax a oddych.

- Kompletná občianska vybavenosť: Obec Marianka disponuje potrebnou občianskou vybavenosťou, ako sú obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenie a ďalšie služby. Novopostavený Kaufland v Záhorskej Bystrici.

- Nádherná architektonická štúdia zaručujúca dokonalé súkromie.

Lokalita:

Obec Marianka je malebné pútnicke a pokojné miesto nachádzajúce sa v západnej časti Slovenska, len niekoľko kilometrov od hlavného mesta Bratislava. Vďaka okolitej prírode ponúka množstvo možností pre rekreáciu a oddych. Okolité lesy v bezprostrednej blízkosti pozemku sú ideálne pre prechádzky, cyklistiku a turistiku. Obec Marianka disponuje aj potrebnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby, ktoré uspokoja potreby obyvateľov. V blízkosti obce sa tiež nachádzajú obchodné centrá, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia atď.

Dopravná dostupnosť - blízkosť Bratislavy umožňuje obyvateľom využívať všetky výhody veľkomesta a zároveň sa vracať do pokojného prostredia obce.