Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v osobnom vlastníctve v tichej lokalite – v obci Vrádište.

Rodinný dom bol postavený v roku 1992, k dispozícii má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie. V roku 2010 sa stavebnými úpravami podkrovného podlažia zriadila druhá bytová jednotka. Čiastočná rekonštrukcia sa začala v roku 2021 a prebieha postupnými úpravami dodnes: bol zakúpený nový boiler, repasovaný plynový kotol v roku 2022. V celom dome je podlahové kúrenie, no pre milovníkov klasického starého dobrého tepla je tu možnosť vykurovania aj krbom, prieduchy sú situované po celom objekte domu. Celková výmera pozemku je 564m2. 

Dispozičné riešenie:
1. nadzemné podlažie
- zádverie s dostatočným odkladacím priestorom
- schodisková hala
- kúpeľňa spolu s vaňou a sprchovacím kútom
- samostatné WC
- kuchyňa spolu s kuchynskou linkou, spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami
- technická miestnosť spojená s komorou
- schodisko do suterénu
- spálňa
- obývacia miestnosť spolu s krbom a výstupom na terasu 

Podkrovie
- vstupná chodba
- priestranná kúpeľňa spolu s vaňou, sprchovým kútom a WC
- šatníková miestnosť 
- útulná slnečná spálňa spolu so šatníkom a loggiou
- obývacia miestnosť spojená spolu s kuchynskou časťou  
- hosťovská izba s výstupom na loggiu

Dom je z veľkej časti podpivničený, okrem viacerých skladových miestností priestor ponúka dielňu a aj hobby časť. Na dvore sa nachádza kopaná studňa o hĺbke 7m, ktorá je napojená na elektrické čerpadlo vďaka čomu je možnosť závlahy trávnika. Prípojka vody je z obecného vodovodu. Nechýba ani žumpa - 30m3. Na príjemné letné chvíle pri grile je pripravený krásny drevený altánok postavený v roku 2014. Súčasťou je aj priestranná garáž, celkovo vďaka rozsiahlemu priestoru pred domom je možnosť zaparkovania až pre 6 aut. Možnosť pripojenia na optický internet. 

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je tichá lokalita, moderný udržiavaný dom, zariadenie, v tesnej blízkosti okresné mesto a okamžité nasťahovanie. 

V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. 

Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. 

Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=32yroUxSqLt

Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: 
https://1url.cz/quPiN 

Kontakt na makléra: 
Michal Štetina 
+421 944 740 586 
stetina@karinpartners.sk 

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. 

Viac o práci makléra si prečítate na https://www.karinpartners.sk/makler/19-michal-stetina.