Michal Hulík, RSc. Vám ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na prestížnej adrese Palisády 42 v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť priamo v centre Bratislavy, s potenciálom využitia na dlhodobý nájom, firemné ubytovanie alebo krátkodobé ubytovanie prostredníctvom platforiem, ako sú Airbnb a Booking.com. Vďaka podlahovej ploche 63m², samostatnej spálni, priestrannej obývacej miestnosti a výnimočnej polohe môže byt osloviť turistov, obchodných cestujúcich, zahraničných klientov aj návštevníkov centra Bratislavy. Pri vhodnom nastavení prenájmu, profesionálnej správe a dobrej obsadenosti ponúka nehnuteľnosť potenciál atraktívnej návratnosti investície.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU AJ BYTOVÉHO DOMU
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v nadštandardnom prevedení, pričom boli zachované a citlivo doplnené dobové prvky zodpovedajúce charakteru historickej architektúry Starého Mesta. Nachádza sa v reprezentatívnom tehlovom bytovom dome, ktorý taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kombinácia pôvodného mestského charakteru, dobových detailov a moderného technického štandardu vytvára príjemnú a hodnotnú nehnuteľnosť vhodnú na vlastné bývanie aj investičné využitie.

Byt je umiestnený v suteréne domu, napriek tomu však poskytuje príjemnú svetelnosť vďaka oknám orientovaným do pokojného vnútorného dvora. Veľkou výhodou je tiché prostredie bez ruchu hlavnej ulice, a to priamo v centre Bratislavy. Byt nemá balkón.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Medzi hlavné investičné výhody patria:
– prestížna adresa v centre Bratislavy
– pešia dostupnosť historického centra
– podlahová plocha až 70 m²
– kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších zásadných investícií
– samostatná kuchyňa, obývacia miestnosť a spálňa
– možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu
– potenciál osloviť domácich aj zahraničných klientov
– celoročný dopyt po ubytovaní v centre mesta
– tichá orientácia okien do vnútorného dvora

Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre investora, ktorý hľadá byt s možnosťou okamžitého prenajímania a potenciálom pravidelného príjmu. Konkrétna výnosnosť závisí od spôsobu prevádzky, obsadenosti, cenovej politiky, prevádzkových nákladov a splnenia podmienok platných pre krátkodobé ubytovanie.

VÝNIMOČNÁ LOKALITA V CENTRE BRATISLAVY
Palisády patria medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality bratislavského Starého Mesta. Spájajú historickú atmosféru, pokojné mestské bývanie a bezprostrednú dostupnosť všetkých služieb centra.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
– Hodžovo námestie a Prezidentský palác
– historické centrum Bratislavy
– Bratislavský hrad
– Zochova ulica
– Obchodná ulica
– Hlavná železničná stanica
– reštaurácie, kaviarne, vinárne a bary
– obchody, potraviny, lekárne, banky a zdravotnícke zariadenia

V blízkom okolí sa nachádzajú obľúbené gastronomické prevádzky, ako napríklad Johny Italian Restaurant, Panenská kaviareň, Downtown Garden či historická Štefánka by Pulitzer, ako aj množstvo ďalších bistier, vinární a kaviarní na Panenskej, Kozej a Štefánikovej ulici.

Lokalita je mimoriadne atraktívna pre krátkodobé ubytovanie, keďže návštevníci môžu väčšinu významných pamiatok, turistických cieľov a gastronomických prevádzok navštíviť pešo bez potreby používania automobilu. Výbornú dostupnosť zabezpečujú aj neďaleké zastávky autobusových a trolejbusových liniek s pohodlným spojením na Hlavnú stanicu, Hodžovo námestie, Kolibu a do ďalších častí Bratislavy.

DISPOZÍCIA BYTU
Byt pozostáva z:
– vstupnej chodby
– praktickej komory
– samostatnej kuchyne
– priestrannej obývacej miestnosti
– samostatnej spálne
– kúpeľne so sprchovacím kútom a WC

Nehnuteľnosť je vhodná pre investora, ktorý hľadá kompletne zrekonštruovaný byt na výnimočnej adrese, ale aj pre klienta, ktorý chce bývať v pokojnom prostredí priamo v centre Bratislavy.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme a nehnuteľnosť osobne predstavíme počas obhliadky.

Kontakt:Michal Hulík, RSc. Realitný konzultant
Mobil: +421 948 744 099
E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk
Cena: 299.000,- Eur