Villa Park Anička | 2 izbový byt s veľkorysou terasou v komornom rezidenčnom projekte

Bývanie v zeleni, na brehu rieky. Miesto, kde sa architektúra stretáva s prírodou.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s veľkorysou terasou v rezidenčnom projekte Villa Park Anička, ktorý vzniká v bezprostrednej blízkosti parku Anička a rieky Hornád v Košiciach.

Komorný projekt s iba 11 bytmi spája modernú architektúru, prémiový štandard, inteligentné technológie a súkromnú komunitnú záhradu. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Ponúkaný 2 izbový byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a disponuje podlahovou plochou 44,5 m². Jeho súčasťou je priestranná terasa s výmerou 25,2 m², ktorá bude odovzdaná dokončená vrátane terasových dosiek, zelene a exteriérových prvkov. Celková plocha nehnuteľnosti je 69,7 m².

Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prepojenie interiéru s terasou.

Technické vybavenie a štandard


prémiová talianska keramika s možnosťou výberu dekorov,
sanita značky Villeroy & Boch,
inteligentné podlahové vykurovanie,
smart domácnosť Velnio s ovládaním osvetlenia, kúrenia a tienenia,
ovládanie domácnosti cez mobilnú aplikáciu a smart displej,
zabezpečovací systém Paradox,
videovrátnik s kamerou,
kamerový systém Dahua v spoločných a vonkajších priestoroch.


Prémiový štandard a inteligentné technológie sú zahrnuté v cene bytu.

Súkromná komunitná záhrada

Súčasťou projektu bude privátna záhrada určená výhradne pre rezidentov, ktorá ponúkne:


altánok s posedením,
grilovaciu zónu,
detské ihrisko,
upravené zelené plochy,
kontrolovaný prístup a kamerový dohľad.


Využívanie komunitnej záhrady je zahrnuté v cene bytu.

Lokalita a občianska vybavenosť

Villa Park Anička sa nachádza v atraktívnej lokalite pri parku Anička a rieke Hornád. V okolí sú cyklotrasy, športoviská, tenisové kurty a rekreačný areál Anička.


park Anička: 2 minúty pešo,
zastávka MHD: 4 minúty pešo,
potraviny a obchody: 5 minút pešo,
školy a materské školy: 6 minút pešo,
centrum Košíc: približne 10 minút autom alebo MHD.


O projekte

Komorný rezidenčný projekt ponúka celkovo 11 bytov s výmerami od  20 m² do 116,3 m².

Ceny bytov sa pohybujú od 270 750 € do 697 800 € s DPH.

Harmonogram výstavby:


začiatok výstavby: január 2026,
plánovaná kolaudácia: 1Q 2027,
plánované odovzdávanie bytov: 2Q 2027.


Aktuálnu ponuku bytov, ich ceny a dostupnosť nájdete na webe villaparkanicka.sk

Cena a financovanie


Cena ponúkaného 3 izbového bytu je 290 140 € s DPH.
Vonkajšie parkovacie miesto je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH
 
rezervačný poplatok: 5 000 €,
20 % kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve,
80 % kúpnej ceny po právoplatnej kolaudácii.


Cena zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom interného hypotekárneho centra.

Pre viac informácií o projekte, dostupných bytoch a možnostiach financovania nás neváhajte kontaktovať.

Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.