Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, nízkoenergetický 4 izbový tehlový rodinný dom - 7 ročná NOVOSTAVBA, ktorá vás očarí najvyššou kvalitou a priestrannosťou. Nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na ekologickú udržateľnosť formou využitia tepelného čerpadla a špičkových stavebných materiálov. Je zameraná na pohodlie a úsporu energie. Celková rozloha pozemku je krásnych 414 m2, zastavaná plocha 135 m2, záhrada 150 m2, terasa a parkovacie miesta 129 m2. Novostavba je zateplená a skolaudovaná v roku 2017. Každý detail a využitie priestoru domu bol dokonale premyslený, prepracovaný s kvalitnými materiálmi. Nachádza sa v obci Most pri Bratislave v novovybudovanej lokalite s výstavbou rodinných domov na ulici Limbová. Výhodou je tichá lokalita s priateľskými susedmi.

Moderné, atraktívne a kvalitné bývanie v rodinnom dome s priestrannou zastrešenou terasou, záhradou a parkovaním.
Nehnuteľnosť má príjemnú juhovýchodnú a severozápadnú orientáciu.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre 3 osoby je 120-150 Eur.
OPTIKA: TV a internet od spoločnosti Telekom (možné aj od spoločnosti Orange).

DISPOZÍCIA DOMU:
- veľkopriestor kuchyňa s komorou, jedálenské sedenie spojené s obývacou izbou, výstup na zastrešenú terasu a záhradu
- 3 x samostatná izba - spálňa, detská izba, pracovňa
- 2 x kúpeľňa: 1.) kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, 2.) kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
- predsieň
- chodba


Pozemok je rovinatý a oplotený. Na pozemku je postavený samostatne stojaci jednopodlažný rodinný dom s parkovaním spolu pre 3 autá, kryté parkovanie pre 1 auto, nainštalovaná domáca autonabíjačka Tesla s napájaním na 400V (vhodná aj pre iné značky automobilov) - úsporné riešenie zabezpečuje fotovoltaika s výkonom 4,5KWh, zastrešená terasa so sedením, barellová cédrová sauna, vírivka, záhrada so záhradným domčekom.
Nasadená je tráva, okrasné kríky a stromy. Zavlažovanie pozemku je automaticky ovládané diaľkovým ovládaním. Pred domom je zatrávnená predzáhradka s preliezkami a domčekom pre deti.

Vjazd pre auto je zabezpečený kovovou posuvnou bránou s elektronickým videovrátnikom, osobitný vstup bráničkou. Bezpečnosť domu zabezpečuje centrálny alarm s kamerou v každej miestnosti.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je postavený z tehly - strop železobetón, zateplený minerálnou vatou, pripojený na inžinierske siete: mestská voda, elektrika, internet a dočasne žumpa. Prípojka na verejnú kanalizáciu je pripravená na spustenie. Benefitom je vlastné kúrenie a ohrev teplej vody, ktoré je zabezpečené elektrickým kotlom. Teplo je vedené prostredníctvom podlahového kúrenia, ktoré je zabezpečené úsporným elektrickým tepelným čerpadlom (voda-vzduch).

ZARIADENIE A VYBAVENIE:
Kvalitné vybavenie a zariadenie nehnuteľnosti: plastové okná so sieťkami proti hmyzu a exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, plávajúce parkety, vinyl, kvalitný obklad, bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne, vstavané skrine, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, kuchynský ostrov v tvare L, ktorý slúži na prípravu jedál alebo sedenie.
V lete je možné využiť KLIMATIZÁCIU, ktorá je umiestnená s efektívnym chladením všetkých izieb.

LOKALITA:
Obec Most pri Bratislave ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, Mediklinik, veterinárna klinika, pošta, pekáreň, zmrzlina, kaviareň, reštaurácia, pizzéria, kvetinárstvo, železiarstvo, potraviny TERNO, KRAJ, futbalový štadión, detské ihrisko, tenisové kurty. Medzimestská zástavka autobusu. Dobré napojenie na diaľničný obchvat: Bratislava cca 15 minút.

NÁZOR MAKLÉRA:
Pokojná lokalita, ktorá ponúka pokojné bývanie a rodinnú atmosféru v blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť má niekoľko výhod: tehlová novostavba, ktorá má priestrannú terasu so záhradou, vírivku, saunu, nabíjačku áut, parkovanie pre 3 autá, pred domom predzáhradku s detským kútikom. Dôraz sa kladie na využitie úsporného riešenia - fotovoltaika, tepelné čerpadlo. Samotná nehnuteľnosť ponúka komfortné priestranné bývanie. Okolie ponúka športové vyžitie - splav Malého Dunaja, kúpanie Zelená voda, prechádzky v prírode. Vrakuňu a Most pri Bratislave by mala prepojiť nová cyklotrasa. Dobré napojenie na diaľničný obchvat.

Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: SC-66875.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.