KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 5 – izbový, priestranný rodinný dom s pozemkom o veľkosti 2380m2 v obci Ilija, vzdialenej len niekoľko minút od historického mesta Banská Štiavnica. Južne orientovaný rodinný dom je v dobrom technickom stave s možnosťou okamžitého bývania. Nachádza sa priamo pod Sitnom, v pokojnej a tichej ulici s nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu.

Druh: Rodinný dom
Počet izieb: 5
Stav: Pôvodný – Dobrý
Úžitková plocha domu: 160m2
Pozemok: 2380m2
Siete: Elektrina/ Voda / Kanalizácia/ plyn v dosahu
Kúrenie: Centrálne – na tuhé palivo
Garáž: Áno - 2x + 1x parkovacie státie
Pivnica: Áno
Letná Kuchyňa: Áno
Orientácia: Južná
Cena: 165.000€

DISPOZÍCIA:
Dvojpodlažný rodinný dom je na prízemí dispozične riešený vstupnou priestrannou a presvetlenou chodbou / verandou, z ktorej sa prechádza do kuchyne s jedálňou a do kúpeľne. Z kuchyne je vchod do priestrannej obývačky, ktorá je momentálne využívaná aj ako spálňa. Z kuchyne sa prechádza do chodby, kde sa nachádzajú ďalšie dve svetlé izby, menšia špajza a schodisko na poschodie.
Na poschodí sa nachádza menšia kuchyňa, z ktorej sa prechádza do obývačky ktorá je tiež využívaná ako spálňa a do ďalšej samostatnej svetlej izby s lodžiou.

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Rodinný dom bol pôvodom klasický vidiecky dom až do roku 1973, kedy bola pristavená zvyšná obytná časť domu, čím získal dnešnú podobu. Dom je postavený v kombinácii kameňa s "kvádrom", krov je zdravý, strecha je kombinovaná - škridla plus plech s ročným náterom. V hornej časti domu bola v roku 2023 zavedená nová elektroinštalácia s plastovými oknami a vystavaný nový komín. Kúrenie v dome je centrálne na tuhé palivo - pec menená pred tromi rokmi, voda je mestská a odpad riešený žumpou.

POZEMOK: Pekný, slnečný, z väčšej časti svahovitý pozemok s rozlohou 2380m2 je kompletne oplotený. Prístup na pozemok je cez vstupnú bránu z obecnej cesty. Na pozemku sú postavené dve garáže, parkovacie státie a letná kuchynka s komorou na uskladnenie ovocia, zeleniny, ale aj dobrého vína.

KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk
Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.

V CENE SÚ ZAHRNUTÉ SLUŽBY RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.