PRIESTRANNÝ TEHLOVÝ RODINNÝ DOM V TICHOM PROSTREDÍ DUNAJSKEJ STREDY – ZÁPAD

Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom z roku 1992, situovaný v tichej a bezpečnej časti Dunajskej Stredy – Západ, v príjemnej ulici s dobrým susedstvom.

Dom ponúka až 218 m² úžitkovej plochy, zastavanú plochu 152,8 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 214 m². Vďaka veľkorysej dispozícii, vstavanému suterénu a garáži ponúka množstvo možností pre viacčlennú rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie, bývanie viacerých generácií či budúcu investíciu.

Dom je v pôvodnom, avšak udržiavanom a plne obývateľnom stave. Nový majiteľ má možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv – bez nutnosti platiť za rekonštrukciu a dizajn, ktorý mu nemusí vyhovovať.

⭐ HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

218 m² úžitkovej plochy

kvalitná tehlová stavba z roku 1992

pozemok 214 m²

zastavaná plocha 152,8 m²

vstavaná garáž pre 1 auto s priamym vstupom do domu

veľký suterén so samostatným vchodom

potenciál vytvorenia samostatnej bytovej jednotky

slnečná obývacia izba s výmerou približne 40 m²

výstup z obývačky na terasu a do dvora

podkrovie s možnosťou ďalšej izby

tichá ulica a príjemné susedstvo

potraviny približne 100 m od domu

škola a škôlka v dostupnej vzdialenosti

parkovanie aj pre ďalšie vozidlá pred domom

mesačné náklady približne 200 € vrátane všetkých poplatkov pri súčasnom užívaní jednou osobou

🏡 DISPOZÍCIA – PRÍZEMIE

Prízemie ponúka komfortný priestor pre každodenné rodinné bývanie.

Nachádza sa tu:

vstupná chodba,

samostatné WC,

jedáleň s keramickou kachľovou pecou,

kuchyňa so špajzou,

veľká slnečná obývacia izba s výmerou približne 40 m²,

dve ďalšie izby,

kúpeľňa,

výstup z obývacej izby na terasu a do dvora.

Veľká obývacia izba ponúka zaujímavú dispozičnú možnosť – jednoduchou priečkou ju možno rozdeliť na dve samostatné izby. Prízemie tak môže podľa potrieb rodiny ponúknuť až štyri izby.

🛏️ PODKROVIE – ĎALŠÍ POTENCIÁL DOMU

Podkrovný priestor je momentálne rozostavaný a využívaný ako odkladací priestor. Nachádza sa tu strešné okno a strop je už zateplený položenou izoláciou.

Po dokončení môže vzniknúť svetlá a útulná miestnosť, ktorá môže slúžiť ako:

spálňa,

detská izba,

pracovňa,

hobby miestnosť alebo

hosťovská izba.

🏠 SUTERÉN SO SAMOSTATNÝM VCHODOM

Jednou z veľkých výhod domu je priestranný suterén s vlastným samostatným vstupom.

Nachádza sa tu:

veľká obytná miestnosť,

dve stredne veľké izby,

chodba,

kúpeľňa s vaňou,

kotolňa,

sklad.

Suterén je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Práve táto časť však ponúka mimoriadny potenciál.

Po rekonštrukcii môže vzniknúť samostatný priestor vhodný napríklad na:

👨‍👩‍👧 bývanie rodičov alebo dospelých detí
💼 kanceláriu
🎨 ateliér alebo hobby priestor
🏠 samostatnú bytovú jednotku
💶 prenájom ako investičný priestor

Vďaka samostatnému vchodu je možné oddeliť fungovanie tejto časti od hlavného bývania.

🔧 TECHNICKÝ STAV – OTVORENE A BEZ PRIKRÁŠLENIA

Dom je udržiavaný a obývateľný, pričom jeho stav zodpovedá veku a pôvodnému prevedeniu.

tehlová stavba z roku 1992

podkrovie zateplené

strešná krytina približne 15 rokov

plynový kotol

radiátorové vykurovanie

garážová brána približne 10 rokov

fasáda maľovaná, bez zateplenia

suterén v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu

zámková dlažba pred domom

parkovanie pre ďalšie vozidlá

terasa s priestorom na bazén

Nové okná a zateplenie fasády budú už na novom majiteľovi. Práve to však môže byť výhodou pre kupujúceho, ktorý si chce dom postupne modernizovať podľa vlastného vkusu, potrieb a rozpočtu.

📍 LOKALITA – DUNAJSKÁ STREDA, ZÁPAD

Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Dunajskej Stredy, kde máte každodennú občiansku vybavenosť na dosah.

Potraviny približne 100 m od domu, škola a škôlka v dostupnej vzdialenosti. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť služieb a centra mesta.

PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY?

Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá veľký priestor a možnosť postupnej modernizácie, ale aj pre viacgeneračné bývanie.

Veľkým bonusom je suterén so samostatným vstupom, ktorý môže po rekonštrukcii výrazne zvýšiť úžitkovú hodnotu domu alebo vytvoriť priestor na prenájom.

Ak hľadáte dom, ktorý má veľa priestoru, dobrú dispozíciu a zároveň vám dáva možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku.

📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.