Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkame pekný, samostatne stojaci, čiastočne podpivničený, štvorizbový rodinný dom po menšej rekonštrukcii vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Malacky.

DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ K NASŤAHOVANIU.

DISPOZÍCIA:
Nehnuteľnosť je rozdelená priečkou na trojizbový dom a jednoizbový byt, pričom obe nehnuteľnosti majú samostatný vchod, kuchyňu a sociálne zariadenie.
Dispozícia domu:
- vstupná predsieň
- úložný priestor so vstupom na povalu
- samostatné WC
- chodba
- kuchyňa s jedálňou (13,95 m2)
- priechodná izba/obývačka (13,95 m2)
- priestranná spálňa (20,20 m2)
- veľká izba (21,15 m2)
- kúpeľňa
- špajza

Dispozícia bytu: (prístavby)
- chodba
- kuchyňa
- menšia kúpeľňa
- izba (21,35 m2)

Suterén:
- garáž
- práčovňa
- sklad

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1969 a následne prístavba v roku 1975. Počas rekonštrukcie domu v roku 2006 boli vymenené okná, kúpeľňa a kuchyňa a urobilo sa zateplenie celého domu vrátane fasádnej úpravy. Konštrukcia je tehlová, dom má klasické betónové základy. Strecha je pôvodná stanová - drevený krov + škridla, na prístavbe - plochá plechová strecha. Na dome je osadený bleskozvod. Strop je v suteréne betónový, na podlaží drevený. Kúrenie je teplovodné - plynový kotol + radiátory, kotol slúži aj na ohrev teplej vody. Dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Nehnuteľnosť je vyprataná a vymaľovaná na bielo.
Pri rekonštrukcii je možné využiť dotáciu od štátu na energetickú obnovu budov.

POZEMOK:
Pozemok okolo domu je rovinatý a udržiavaný. Nachádza sa na ňom okrem terénnych úprav aj ďalšia budova - dielňa a kopaná studňa. Pozemok je oplotený, rozmer 13x41m. Parkovanie bezproblémové.

VÝHODY:
- čiastočná rekonštrukcia
- dve bytové jednotky
- výborná lokalita
- dobrá dispozícia

MESAČNÉ NÁKLADY: okolo 150,- Eur/mes.

LOKALITA:
Dom sa nachádza v príjemnej, tichej ulici blízko centra mesta.
Mesto Malacky má kompletnú občiansku vybavenosť, okrem bežných služieb a obchodov poskytuje obyvateľom kultúrne i športové vyžitie. V okolí je krásna príroda, ktorá je ideálna na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov.
Pešia dostupnosť služieb: základná škola - 5min, škôlka - 8 min, potraviny - 5min , nákupné centrum - 20min, pošta - 13min, autobusová zástavka - 5min , vlaková stanica - 11min. Dostupnosť do Bratislavy a okolitých obcí je bezproblémová (autobus, vlak, D2). Najbližšie hraničné priechody Záhorská Ves a Moravský Sv. Ján - Rakúsko, Brodské - Česká republika.
V meste sú vybudované nové cyklotrasy a hlavné námestie.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť na mňa pôsobila veľmi príjemne. Dom je slnečný a v obľúbenej lokalite. Má veľký potenciál. Je vhodný na trvalé bývanie. Je možné ho využiť na dvojgeneračné bývanie či podnikanie, vďaka ďalšej bytovej jednotke.
Nakoľko je nehnuteľnosť prázdna a vymaľovaná na bielo, pre lepšiu predstavu klientov som vypracovala jednoduchú a modernú vizualizáciu interiéru.

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte, rada vám poradím aj s financovaním a poistením tejto nehnuteľnosti. Teším sa na stretnutie a spoluprácu..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 494 157 alebo na emiliapalkovicova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-66545.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.