Realitná kancelária HALO reality a Bc. Dagmar Hájeková, kontakt: 0905 389 280, nehnuteľnosť s ID: SN-72351:
EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj priestranný podkrovný 4-izbový byt s loggiou v OV blízko centra mesta Spišská Nová Ves, ul. Banícka. Byt, s podlahovou plochou s príslušenstvom 107,02 m2 bez plochy loggie, sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom obytnom dome bez výťahu na 4/4 p. s orientáciou na S, J a Z. K bytu prislúcha aj jedna pivnica v suteréne obytného domu, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve v podiele 759/10000 a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 759/20000.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby so schodmi, ktoré vedú do haly/obývacej izby komunikačne prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, z dvoch priechodných izieb so šatníkom, samostatnej izby (spálne) so vstavanými skriňami, veľkorysej kúpeľne s rohovou vaňou a sprchovacím kútom a samostatného WC.

Podlahová plocha bytu 101,12 m2 + pivnica 5,90 m2 + loggia cca 3,90 m2.
Orientácia miestností: SEVER - kuchyňa, kúpelňa, izba so šatníkom. JUH - obývacia hala s loggiou, spálňa. ZÁPAD - jedna izba.
Podkrovný byt sa predáva so zariadením tak, ako je zobrazené vo fotogalérii.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Výstavba podkrovného bytu bola realizovaná a daná do užívania v r. 2002
- okná: eurookná v kuchyni, jedálenskej časti a dvere na loggiu, strešné drevené okná zn. FAKRO, plastové strešné okno v kúpeľni,
- vchodové bezpečnostné vstupné dvere,
- vlastné vykurovanie plynovým kotlom zn. WIESSMANN (revízna správa r. 2025),
- podlahy: obývacia hala - drevené parkety, kuchyňa - podlahová guma, plávajúce podlahy - v troch izbách, dlažba - kúpeľňa a WC.

BYTOVÝ DOM:
- bol daný do užívania v r. 1963,
- v r. 2019 bola realizovaná rekonštrukcia vrátane zateplenia obvodového plášťa.
- obytný dom spravuje SVB pre ktoré správu zabezpečuje Správcovská firma, s.r.o.
- internet Rupkki
Energetický certifikát: B

VÝHODY:
- loggia orientovaná na južnú stranu,
- priestranný šatník a množstvo úložného priestoru,
- vlastné vykurovanie,
- parkovanie pred a za obytným domom.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné zálohové platby pre 4 osoby:
Správca: 112,-€
Elektrina: 31,-€
Plyn: 50,-€

LOKALITA:
Obytný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite. Kompletná občianska vybavenosť (vrátane MŠ, ZŠ, SŠ) v dosahu pár minút pešo s množstvom služieb, obchodov, kaviarní, reštaurácii, zastávok MHD a kultúrnych zariadení.

NÁZOR MAKLÉRA:
Ak hľadáte bývanie vo veľkorysom byte blízko centra mesta, tento byt je práve pre Vás. Pracujete home office? Žiadny problém. Pre svoju pracovnú aktivitu máte možnosť zriadiť si domácu kanceláriu v jednej z izieb.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Kľúče v RK.
Energetická trieda B.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.