Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Staré mesto. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav – stačí sa len nasťahovať. Nehnuteľnosť sa nachádza v kompletne zmodernizovanom bytovom dome (rekonštrukcia prebehla v roku 2024 vrátane nového výťahu). Základné parametre a výmeryDispozícia: 3-izbový byt (s jednou priechodnou izbou) Podlahová plocha: 62,6 m² Balkón: priestranný, s dĺžkou 2,5 m Pivnica: samostatná pridelená kobka s výmerou 1 m² + spoločné priestory v suteréne Poschodie: 4. poschodie zo 6 Orientácia: severovýchod Okná: presvetlené francúzske okno Úložný priestor: zabudované vstavané skrine s bohatým odkladacím miestom Stav nehnuteľnosti a rekonštrukciaByt je dlhodobo starostlivo udržiavaný, čistý a ihneď k dispozícii novému majiteľovi. Fotografie v inzeráte sú aktuálne a plne odrážajú skutočný stav (úvodná snímka zachytáva hlavnú obytnú časť). Byt: kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, samostatné WC a kuchyňa. Bytový dom: celková obnova z roku 2024 – zateplenie realizované podľa štandardov ŠFRB zabezpečuje citeľne nižšie celoročné náklady na vykurovanie. Nový výťah a kompletne vynovené spoločné priestory garantujú bývanie bez potreby ďalších investícií zo strany vlastníkov. Kúrenie: centrálne ústredné vykurovanie. Lokalita a občianska vybavenosťPoloha v Starom meste umožňuje plnohodnotný každodenný život aj bez nutnosti využívať auto – všetko podstatné máte v pešej dostupnosti: Obchodné centrum Mlyny – cca 10 minút pešo Hypermarket Tesco – cca 10 minút Fakultná nemocnica – cca 15 minút Materské a základné školy priamo v okolí Kompletná sieť služieb: lekárne, obchody, reštaurácie a zastávky MHD na dosah ruky Rýchle a pohodlné napojenie na diaľnicu oceníte pri každodennom dochádzaní či víkendových cestách Bezproblémové voľné parkovanie priamo pred bytovým domom . Mesačné náklady (nájom/správca): cca 200 € Elektrina: cca 45 € / mesiac Plyn: podľa zúčtovacieho obdobia / spotreby Byt je kúpou voľný ihneď.