REZERVOVANÉ-Ponúkame na predaj veľmi vkusne kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Smolenickej ulici v Petržalke na 12/12 poschodí s klimatizáciou, zasklenou loggiou a výborne riešenými úložnými priestormi. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez investícií, má pekne presvetlený interiér, znížené stropy so zabudovaným osvetlením a vďaka najvyššiemu poschodiu ponúka súkromie a príjemný výhľad.

POPIS BYTU:
Byt je svetlý, moderný a udržiavaný, ideálny pre rodinu aj pár, ktorý chce bývať bez ďalších investícií. Dispozične je riešený prakticky – loggia je prístupná z kuchyne, kúpeľňa a WC sú samostatné. Byt pôsobí veľmi čisto a moderne + má dostatok úložného priestoru.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Stav: kompletná rekonštrukcia, pripravený na bývanie – stačí sa nasťahovať
Dispozícia: 3 izby + kuchyňa s loggiou, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba spojená s veľkou halou
Výmera: byt 64,62 m² + pivnica 1,51 m² + loggia 3,29 m²
Poschodie: 12/12, nákladný aj osobný výťah
klimatizácia v hale (komfort v lete)
zasklená loggia – využiteľná takmer celoročne
top poschodie 12/12 – súkromie, svetlo, výhľad
veľké úložné priestory / vstavaná skriňa
byt je komplet zariadený

- zálohové platby za užívanie bytu správcovskej spoločnosti (3 osoby) 250€
- elektrika 36 € 
- plyn 7 €

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je zrekonštruovaný:
- výmena podlahových krytín realizovaná v r.2024
- zateplenie a komplexná obnova bytového domu v r.2017
- vymenené rozvody zdravotechniky v r.2017
- strešný plášť zateplený v rámci komplexnej rekonštrukcie v r.2017
- výťahy modernizované v r.2017
- vstupná brána zabezpečená systémom DEK
- plánovaná výmena zamykania kontajnerového stojiska za elektrické
- plánované maľovanie spoločných priestorov bytového domu

Dom je veľmi udržiavaný, má osobný aj nákladný výťah a vstup do domu je na čip. Spoločné priestory sú v dobrom stave a sú monitorované kamerovým systémom. Parkovanie pred domom a v okolí domu - v lokalite je zavedená parkovacia politika PAAS, vďaka ktorej majitelia vedia bez problémov zaparkovať +  veľké Tesco a Terno parkoviská, oproti a vedľa domu.

LOKALITA:
Smolenická ulica patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky – výborná dostupnosť a kompletné služby v pešej vzdialenosti:
MHD do 5 min. pešo (zastávky Budatínska / Panónska cesta)
nákupy a služby: Tesco -pred domom, Terno vedľa domu - do 5 min. pešo Danubia do cca.10 min. pešo
škola a škôlka priamo pri bytovom dome
voľný čas a príroda: jazero Veľký Draždiak do 1 km
pri dome je parkovisko, oproti je veľké parkovisko Tesca a vedľa domu parkovisko Terna, vzrastlá zeleň, byt (dom) nie je priamo pri frekventovanej ceste

Cena: 269 900 € 

V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis: rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad, podanie na kataster, asistencia pri financovaní.