Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka 6 moderných novostavieb dvojpodlažných rodinných domov typu dvojdom, realizovaných v štádiu kvalitnej hrubej stavby s prvkami holodomu. Domy sa nachádzajú vo vyhľadávanej časti Považskej Bystrice – Hliny, len 3 minúty od centra mesta, čo z nich robí ideálnu voľbu pre komfortné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Každý z týchto priestranných 4-izbových domov s celkovou úžitkovou plochou až 140 m2 spĺňa všetky kritériá moderného mestského života. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a tiež les, ktorý ponúka dokonalý priestor na relax či oddych v prírode. Prístup je zabezpečený mestskou komunikáciou. Na všetky domy je vydané právoplatné stavebné povolenie a predávajú sa v štádiu hrubej stavby (s prvkami holodomu), čo budúcemu majiteľovi umožňuje realizovať drobné dispozičné úpravy podľa vlastných predstáv. Pri výstavbe bol použitý betónový monolit v kombinácii s komplexným stavebným systémom VELOX, ktorý je ideálny pre stabilnú a kvalitnú výstavbu v svahovitom teréne. Táto technológia zaručuje nadštandardnú a požiarnu odolnosť, energetickú efektívnosť a dlhú životnosť domu. Vynikajúca lokalita a kvalitná výstavba - to je výnimočná príležitosť, pre tých, ktorí hľadajú nové, moderné a pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti mesta.

Domy sú umiestnené na menších svahovitých pozemkoch o výmere:


RD 1: rozloha pozemku 407 m2 - stavba bude dokončená do 31.12.2025
RD 2: rozloha pozemku 385 m2  - stavba bude dokončená do 31.12.2025
RD 3: rozloha pozemku 391 m2
RD 4: rozloha pozemku 388 m2
RD 5: rozloha pozemku 389 m2
RD 6: rozloha pozemku 333 m2 


Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823638

Video prehliadka projektu: https://youtu.be/On3nPj1hO2g

PARAMETRE DOMU:


vonkajšie rozmery domu: 6,2 m x 14,5 m 
obytné miestnosti: 4
zastavaná plocha: 89,90 m2
spevnené plochy + terasa: 66,30 m2
celková úžitková plocha: 140,15 m2
1. NP úžitková plocha: 73,56 m2
2. NP úžitková plocha: 66,59 m2
výmery ďalších miestností – viď pôdorys v inzercii


HRUBÁ STAVBA OBSAHUJE: 


vytýčenie geodetom
založenie stavby – základy vrátane ležatej kanalizácie a uzemnenia stavby
príprava stavby pre vonkajšie napojenie IS
obvodové nosné murivo - betónový monolit - moderný, ekonomický a ekologický komplexný stavebný systém VELOX WSD pre nízkoenergetickú a pasívnu výstavbu
stavba je už čiastočne zateplená XPS
spodná časť stavby je plne vybavená hydroizolačnou vrstvou proti spodnej vode - zvislá aj vodorovná plocha
nenosné murivo – tvárnice, preklady, vencový systém
monolitické schodisko
strop - rebrovaný stropný systém VELOX
strecha – rovná monolitická (betónová) fóliovaná strecha Fatrafol so štrkovým zásypom, klampiarske prvky


HRUBÚ STAVBU JE MOŽNÉ PO DOHODE DOKONČIŤ DO ŠTÁDIA HOLODOMU ALEBO NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD v tomto vyhotovení:

HOLODOM OBSAHUJE:


okenný a dverný systém Gealan 9000 s profi montážou na pásky (plastové trojsklo 6 komorové 84 mm)
elektroinštalácia (Legrand Valena Life) vrátene bleskozvodu, rozvodová poistná skrinka, príprava pre dátové napojenie stavby - wifi
vodovodné a kanalizačné rozvody - plastohliník, omietky, hydroizolácia a tepelná izolácia podlahy, poter
povrchová silikónová fasádna úprava vrátane zateplenia EPS 200 mm
stropný SDK systém, stropná izolácia od 330 do 470 mm
podlahové teplovodné vykurovanie s tepelnou centrálnou reguláciou, vykurovacie teleso tepelné čerpadlo SPLIT, ohrev teplej vody TUV
lokálna rekuperácia so samoreguláciou
povrchová úprava interiéru - maľovanie
uvedenie stavby do prevádzky


NA KĽÚČ OBSAHUJE:


interiérové dvere – montáž obložkovej zárubne a dverí s kovaním vrátane konečnej úpravy
podlahy – laminátové (click systém) vrátane rohových a prechodových líšt
sanita - realizácia a inštalácia obkladov, dlažieb, WC modulov, sprchového kútu, akrylátovovej vane, umývadiel, montáž všetkých batérií ,armatúr, kúpeľňových skriniek a doplnkov a montáž pripojovacích ventilov pre pračku
konečná úprava vnútorného schodiska 
terasa - kovová hliníková sústava 


VÝHODY PONUKY:


ideálna ponuka pre mestské bývanie 
prispôsobená veľkosť pozemku pre relax aj záhradu
výstup na terasu z obývacej miestnosti
dostatočne veľké obytné miestnosti
parkovacie státia pre 2 autá pred domom
stavba z VELOXu - vysoká akumulačná a tepelno izolačná schopnosť, bez tepelných mostov (U=0,14 W/m2K)
vysoký komfort bývania bez potreby klimatizácie a bez rizika vlhnutia stien
monolitický profil vylučuje mechanické posuny, či praskanie stien a zaručuje maximálnu pevnosť, stabilitu a komfort
nízkoenergetická stavba s energetickým certifikátom v triede A0
predpokladané mesačné náklady na chod domu do 150,- € 
dostupné všetky IS: voda, elektrika, kanalizácia a v prípade záujmu možnosť napojenia aj na plyn


DISPOZÍCIA DOMU - premyslená, moderná a funkčná

Vstup do domu je riešený priamo z mestskej príjazdovej cesty. Súčasťou exteriéru je aj samostatný vstup do technickej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako praktický úložný priestor – ideálny napríklad na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci.

2. NP súkromná zóna pre celú rodinu - na poschodí sa nachádza: komfortné zádverie, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, hlavná spálňa, dve ďalšie svetlé a vzdušné izby, vhodné pre deti, pracovňu či hosťovskú izbu. Táto časť domu poskytuje maximálne súkromie a pokoj.

1. NP spoločenské centrum domu - poschodie je prepojené monolitickým schodiskom, ktoré podčiarkuje moderný charakter stavby. Nachádza sa tu veľkorysý obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou, vytvárajúci otvorený a svetlý priestor ideálny na každodenný život aj spoločné chvíle. Z obývacej izby je priame prepojenie na vonkajšiu terasu, čo umožňuje plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Súčasťou kuchynskej časti je aj praktická komora. Na tomto podlaží sa nachádza aj druhé samostatné WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Prístup na terasu je možný aj vonkajším schodiskom situovaným pozdĺž domu podľa pôdorysu v inzercii. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté tak, aby spĺňalo požiadavky modernej rodiny – praktické, vzdušné a maximálne funkčné bývanie.


V prípade záujmu o zariadenie interiéru Vám vieme poskytnúť služby nášho interiérového dizajnéra.

VÝHODY LOKALITY:


bývanie v meste a zároveň v prírode
obľúbená tichá lokalita
kompletná infraštruktúra
pripojenie na D1 do 5 minút
kompletná občianska vybavenosť


Cena novostavby RD vrátane pozemku:

HRUBÁ STAVBA s prvkami holodomu: 239.000,- € 

HOLODOM vrátane pripojenia na IS: 313.000,- € 

NA KĽÚČ V ŠTANDARDE vrátane terasy: 334.000,- € 

S financovaním kúpy pozemku a postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme.

V REG4U vybavíme za vás:


hypotéku a právne služby
kataster
inžinierske siete
koordináciu projektu a výstavby 
stavebné povolenie
kolaudáciu
služby interiérového dizajnéra


V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte call centrum: 0911 175 510.