Mária Hegedüšová z RK KALANINOVÁ realitné služby, Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou v Košiciach, na začiatku obľúbeného sídliska Nad Jazerom - ulica Bukovecká. Byt sa nachádza na 3. z 10. poschodí a disponuje úžitkovou výmerou 71,50 m2. Prináleží k nemu aj kumbál na chodbe a pivnica (1,71 m2). Orientácia bytu je na J-Z. Pre viac fotiek kliknite na našu stránku kalaninovareality.sk

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba
- spálňa
- detská izba
- obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu
- samostatná kuchyňa
- kúpelňa so sprchovacím kútom
- samostatná toaleta
- vnútorný kumbál

VÝHODY:
- chodba bola rozšírená o časť spoločných priestorov, ktorá je v oficiálnom prenájme BD (2 Eurá mesačne). Len dva byty tohto BD majú takúto výhodu.
- kompletná rekonštrukcia bytu (kvalitné drevené prvky)
- kompletná rekonštrukcia BD (aktuálne nie sú plánované žiadne práce)
- 2 priestranné výťahy
- ideálne poschodie

V byte už prebehla rozsiahla rekonštrukcia, takže sa stačí nasťahovať a užívať si pohodlné bývanie.

Rekonštrukcia (rok 2019) zahŕňa: zasklenie loggie (reflexné sklá), výmena elektrických rozvodov a ističov – 380V (v detskej, spálni, chodbe a obývačke, vo zvyšnej časti bytu bola menená elektrina už skôr), výmena podláh a dlažieb, nové dubové prahy, nové interiérové dubové dvere v predchodbičke, nové omietky v izbách, vnútorné zateplenie detskej izby. V spálni a vo vnútornej chodbe sú vstavané skrine na mieru, vo vnútornom kumbáli vstavaný šatník, v predchodbičke vstavaná skriňa na topánky a pri toalete sú vstavané menšie skrinky z obidvoch strán, čo poskytuje ďalší úložný priestor. Vnútorná chodba obsahuje výklenok s miestom pre práčku, sušičku a ďalší úložný priestor. Prebehla takziež kompletná rekonštrukcia kúpelne a WC (umývadlo so skrinkou + obklady zo SIKO kúpelne, nové vodovodné a odpadové rúry).

Rekonštrukcia (leto 2021) zahŕňa: kompletne vymenené všetky okná za nové plastové okná s trojsklom (SALAMANDER) + osadenie sieťok na okná, nové parapety, žalúzie a zaťahovacia sieťka na balkónových dverách.

Náklady na bývanie sa hýbu okolo 190 Eur mesačne pri 4-člennej rodine. BD je kompletne zrekonštruovaný - v roku 2015 zateplenie + strecha, 2014 upravené spoločné priestory, 2007 menené stupačky + kanalizácia. Energetický certifikát B.

LOKALITA má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Hneď pri byte sú potraviny Fresh a zastávky MHD. V blízkosti nájdete školu, SOŠ, škôlku, polikliniku, lekáreň, poštu, kaviarne. Rýchlo sa napojíte aj na rýchlostnú cestu (vyhnete sa mostu VSE). V okolí je veľa zelene, len pár minút peši sa nachádza jazero, workoutové ihriská, hrádze pri Hornáde, kde môžete kočuľovať, bicyklovať, či chodiť na prechádzky.

V cene bytu je zahrnutý právny servis, overenie podpisov právnikom a náklady spojené so štandardným prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Ak Vás ponuka zaujala, ozvite sa mi. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a umožním obhliadku nehnuteľnosti. Byt je v osobnom vlastníctve - v prípade záujmu Vám pomôžeme aj so získaním najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania a poistenia nehnuteľnosti.