lokalita-centrum Nitra | 84 m² | vlastný kotol | bývanie aj podnikanie | reprezentatívny priestor

Predstavte si miesto, kde sa spája história s komfortom moderného bývania.
Priamo v srdci Nitry, na jednej z najcharizmatickejších ulíc, vznikol priestor, ktorý má atmosféru, akú novostavby nedokážu ponúknuť.

Tento veľkorysý 3-izbový apartmán o výmere 84 m² vás osloví už pri prvom vstupe – vysoké stropy, vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasová rekonštrukcia vytvárajú ideálne prostredie na bývanie aj reprezentáciu.

Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú flexibilitu využitia. Môže slúžiť ako štýlové mestské bývanie, reprezentatívne sídlo firmy alebo investičný apartmán v lokalite, kde je dopyt po krátkodobom prenájme stabilne vysoký.

Veľkorysá výmera cca 84 m², rekonštrukcia a možnosť rozšírenia o podkrovný priestor robia z tejto nehnuteľnosti ďalší potenciál, ktorý sa vie prispôsobiť vašim plánom – dnes aj v budúcnosti.

Silné stránky apartmánu:
• Výmera: 84 m²
• Poschodie: 1. poschodie
• Typ: tehlová historická budova
• prémiová adresa v centre Nitry
• vysoké stropy a vzdušný charakter priestoru
• možnosť rozšírenia o podkrovný obytný priestor
• vlastný plynový kotol Viessmann
• vhodné na bývanie aj podnikanie
• ideálne pre Airbnb, Booking / krátkodobý prenájom
• jedinečná atmosféra historickej budovy

Lokalita:
Farská ulica patrí medzi najatraktívnejšie časti Nitry. V pešej dostupnosti máte všetko – od kvalitných kaviarní, reštaurácií a služieb až po úrady či kultúrne podujatia.

Pre podnikanie znamená centrum vyššiu dôveryhodnosť a dostupnosť pre klientov.
Pre investora vyššiu obsadenosť a lepšie výnosy.
Pre bývanie a život: Komfort, atmosféru a pocit, že ste vždy „v centre diania“.

Využitie apartmánu, ktoré dáva zmysel:
• Reprezentatívne sídlo firmy – advokát, lekár, arhitekt, účtovník.
• Investičný apartmán – stabilný príjem z krátkodobého prenájmu (Airbnb, Booking) v top lokalite.
• Mestské bývanie s atmosférou – pre tých, ktorí nechcú kompromis medzi štýlom a lokalitou

Toto nie je klasický byt.
Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení priestor, ktorý pracuje pre vás – či už budujete biznis, investujete alebo si plníte predstavu o bývaní v centre mesta s atmosférou.

Cena: 230 000€

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

OBHLIADKA:
Adrián Valábik
0907 692 330
valabik@karinpartners.sk
certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky