Hľadáte byt, ktorý si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv? Mgr. David Molnár, RSc. má pre vás skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj **priestranný 2-izbový byt s balkónom vo výbornej lokalite na Nábrežnej ulici 32 v Nových Zámkoch**, ktorý v sebe spája pokojné bývanie, výbornú dispozíciu a veľký potenciál rekonštrukcie.

✨ **ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:**

* 📍 Lokalita: Nábrežná ul. 32, Nové Zámky

* 🏢 Poschodie: 4. poschodie / výťah

* 📐 Výmera: 66,08 m²

* 🧱 Bytové jadro: murované

* 🔧 Stav: čiastočná rekonštrukcia

* 💶 Cena: **100.000 € – možná dohoda**

🛠️ **STAV A POTENCIÁL BYTU:**

Byt má **murované jadro a prešiel čiastočnou rekonštrukciou**, čo vám umožňuje dokončiť si ho podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompletnej prerábky od základov. Dispozícia ponúka aj **možnosť úpravy na 3-izbový byt**, čím získate viac priestoru pre rodinu, pracovňu alebo investičné účely (jedna izba by bola bez okna).

🏢 **BYTOVÝ DOM PO KOMPLETNEJ OBNOVE:**

* zrekonštruovaná fasáda

* nové stupačky

* modernizovaný výťah

* rekonštruovaná strecha

👉 Vďaka týmto úpravám vás v najbližších rokoch nečakajú veľké investície do bytového domu.

🌳 **PREČO PRÁVE TENTO BYT?**

✔ veľkorysá výmera až 66 m²

✔ výborná lokalita

✔ balkón

✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv

✔ potenciál prerobenia na 3-izbový byt

✔ vhodný na bývanie aj ako investícia

💼 **CENA ZAHRŇUJE:**

* kompletný právny servis

* odmenu realitnej kancelárie

* bezplatné zabezpečenie hypotekárneho financovania

💬 **Možná dohoda na cene!**

📞 **KONTAKT:**

Mgr. David Molnár, RSc. – KING REAL

📱 0915 162 782

📧 [david.molnar@kingreal.sk](mailto:david.molnar@kingreal.sk)

Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Tento byt má potenciál stať sa vaším vysnívaným domovom! 🔑