REZERVOVANÉ

 

MICHAL PALKO a realitná kancelária Reality s VAMI Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Boliarov, neďaleko krajského mesta Košice, ktorá pozostáva z 3 podlaží a rozprestiera sa na pozemku o rozlohe 942 m2. Disponuje veľmi pekne udržiavaným pozemkom, vírivkou, krytým altánkom s letnou kuchyňou, prístreškom pre parkovanie áut a ďalšou odstavnou plochou pre autá. Atraktívny rodinný dom je po rozsiahlej modernej rekonštrukcii a využíva moderné technológie na ohrev teplej vody a kúrenie. Do tejto nehnuteľnosti sa môžete rovno nasťahovať a užívat si jeho veľkolepý priestor.

Alebo možná výmena za 3 izbový byt v Košiciach na sídlisku Dargovských Hrdinov alebo Ťahanovce + doplatok.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE:

Prevedenie: po rekonštrukcii
Úžitková plocha: 309 m2
Pozemok: 942 m2
Parkovanie: garáž, prístrešok
Materiál: tehla
Zateplenie: 12 cm polystyrén, 18 minerálne vlna
Strecha: plech - sedlová, zateplená minerálna vlna rotaflex – 18cm hrúbka
Okná: plastové dvojsklo
Voda: obecná + studňa 7m
Kanál: obecný
Zdroj tepla a ohrevu vody: tepelné čerpadlo vzduch voda
Krb: na tuhé palivo v obývačke, alternatíva kotol na tuhé palivo - možnosť prepínať s tepelným čerpadlom
IS: elektrika, obecná kanalizácia, obecná voda, studňa 7 m

DISPOZÍCIA: 

Prízemie: garáž, vstupná hala so šatníkom, prepojovacia chodba, obývacia izba, Sklad 2x, pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s kuchynským kútom, schodisko na prvé poschodie, výstup na zastrešenú drevenú letnú terasu s posedením a pecou, prístrešok pre 2 autá, zastrešená vírivka pre 7 osôb (za doplatok)

1. poschodie: vstupná hala so vstavaným priestranným šatníkom, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, spálňa s výstupom na balkón, detská izba, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, schodisko na druhé poschodie

2. poschodie: vstupná hala s výstupom na zasklený balkón, z balkónu sa prechádza na pôjd, obývačka, 2x spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, kuchyňa s výstupom na balkón

V dome prebehla rekonštrukcia, ktorá zahŕňa kompletnú elektroinštaláciu, sadrokartónové stropy, zmenenú dispozíciu na 1 poschodí, nové omietky, výmena podláh za vinylové, kuchynská linka na mieru na 1 poschodí so vstavanými spotrebičmi a na prízemí, schodisko so zábradlím. Exteriér prešiel úpravou, je vyrovnaný, zatrávnený a udržiavaný + príprava na bazén.

LOKALITA:

Boliarov leží vo východnej časti Košickej kotliny v doline malého potoka ústiaceho do Olšavy. Povrch chotára je mierne zvlnená, zväčša odlesnená pahorkatina na mladotreťohorných usadeninách. Súvislý les (buk, dub) je iba v severovýchodnej časti. Má hnedé lesné a illimerizované pôdy. Obec je vzdialený len 26 km z centra krajského mesta Košice. V obci sa nachádza Materská a Základná škola, potraviny a knižnica.

BENEFITY:

Cena
Rodinná usadlosť
Tichá lokalita mimo hlavnej cesty
Absolútne súkromie
V perfektnom technickom a prevádzkovom stave
Pripravený na okamžité užívanie
Vhodné pre viac člennú rodinu


Cena tejto nehnuteľnosti je 230.00 EUR, vrátane kompletného právneho servisu a provízie pre realitnú kanceláriu.

Ak vás táto exkluzívna ponuka zaujala a chcete sa presvedčiť o všetkých výhodách tohto domu, neváhajte a kontaktujte ma na čísle 0914 700 107. Som certifikovaný realitný maklér a s radosťou vám poskytnem ďalšie informácie alebo usporiadame obhliadku tohto krásneho domu.