Na predaj tichý a priestranný 2,5-izbový byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite pri Slimáku, ČSl. Parašutistov 9, Ružinov, Nové Mesto,  Bratislava.  Byt 62,88 m2 + 1,66 m2 murovaná pivničná kobka. Bez balkóna. Zvýšené prízemie/6 p., výťah. Bezbariérový vstup. Čiastočne zariadený. Kompletná rekonštrukcia.  Samostatné 3 izby. Nízke mesačné náklady.
 

Šikovná dispozícia ponúka súkromie všetkým členom rodiny a dobrú vetrateľnosť interiéru:

* chodba so vstavanou skriňou

* spálňa so zachovanými parketami z masívu

* veľká svetlá obývačka s jedálenským kútom

* detská izba za kuchyňou so vstavanou skriňou

* kuchyňa so špajzou a novou KL (plynový sporák)

* kúpeľňa s rohovou vaňou (možnosť jednoduchého prerobenia na sprchový kút) a WC
 

K bytu prislúcha murovaná pivnica.

K dispozícii kočikáreň na bicykle.
 

Technické údaje: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2007 (rozvody vody, plynu, el.), kúpeľňa rekonštruovaná v r. 2015, kuchynská linka vrátane nových spotrebičov v r. 2024. Interiérové dvere Sapeli, v obývačke nová zaizolovaná podlaha. 

Kúrenie ústredné - merače. Bezpečnostné vchodové dvere. K dispozícii funkčný domový vrátnik.
 

Orientácia: SV – spálňa, kuchyňa, detská izba (výhľad do vnútrobloku so zeleňou a ihriskom), JZ – obývačka (výhľad do väčšieho parku)

Nízke mesačné náklady: správca 200 Eur / 3 osoby (nový predpis 2026) + el., plyn

Internet: optika (Orange)
 

DOM:

Bytovka je panelová a prešla kompletnou rekonštrukciou – zateplený vrátane stropu pivníc, nová fasáda, urobená strecha, balkóny, nová vstupná brána, nové schránky, nový výťah, krásne zrekonštruované spoločné priestory, v r. 2024 vymenené rozvody el., zvislé i  vodorovné rozvody vody vrátane regulácie cirkulácie. 

Bytový dom má vlastnú kotolňu, vďaka čomu majú obyvatelia príjemné nízke mesačné náklady. 
 

DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE:

Výborné spojenie do centra autom i MHD (autobus, električka). Zastávka MHD: 100m. 

Parkovanie možné na veľkých verejných parkoviskách v okolí domu – zóna PAAS. 
 

LOKALITA:

Táto časť mesta je známa tichým pokojným bývaním s množstvom zelene, výbornou  občianskou vybavenosťou a veľmi šikovným spojením MHD. Bytový dom je chránený od hluku hlavných ciest. Zároveň sa nachádza blízkosti nákupných centier (Slimák, VIVO), ihrísk, ZŠ s MŠ je 200 m cez vnútroblok, ZUŠ 500 m. Hneď pred domom je detské ihrisko, za domom park, ktorý v lete ponúka príjemné osvieženie. 10 min pešo v lete k jazeru Kuchajda.
 

Možnosť kúpy na HÚ.

Ideálny aj ako investícia na okamžitý prenájom. 
 

KONTAKT na makléra:

Ing. Zuzana Hirländerová

Tel.: 0914 77 88 99

E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate
 

CENA: 245.000 EUR 

Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu.
 

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.