Invest & Real | Mgr. Kristína Dulová Vám predstavujeme na predaj tento jedinečný vzdušný 3-izbový byt na skvelej adrese – Komenského 63 v centra mesta Košice.

Tehlový byt s výmerou 75 m² sa nachádza na prvom poschodí bytového domu a je kompletne zrekonštruovaný. K nehnuteľnosti prislúchajú dve pivnice v celkovej výmere 30 m²  (oficiálna) a 6 m² (spoločná so susedom). Tento priestranný 3 izbový byt sa nachádza na príjemnom prvom poschodí 1/4 bytového domu (pod bytovým dom sa nachádzajú malé obchody, rôzneho druhu).


DISPOZÍCIA BYTU

Dispozične byt pozostáva z 3 priestranných samostatných izieb (spálňa a detská izba), obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovým kútom a toalety.

BYT PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU

|  murované jadro (zmena dispozície)
|  príjemná kúpeľňa so sprchovacím kútom
|  plastové okná
|  menená elektroinštalácia v celom byte okrem jednej izby, pričom je hotová predpríprava novej elektroinštalácie 
|  laminátová podlaha v kombinácii s dlažbou
|  kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, chladnička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, plynová varná doska)
|  bytový dom vo výbornej kondícii v roku 2024 je naplánovaná rekonštrukcia bytového domu, počas ktorej prebehne zateplenie bytového domu. 
|  v byte je namontovaná klimatizácia
|  mesačné náklady na bývanie (240 eur - bytové družstvo, 50 eur elektrina – 100 eur preplatok, 14 eur plyn – preplatok 6 eur) 
|  nehnuteľnosť bude k dispozícií do 30 dní od úhrady celej časti Kúpnej ceny 
|  orientácia nehnuteľnosti V-Z 
|  spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou 
|  priamo do byty zavedená optická sieť Antik-u a T-com-u
|  veľkou výhodou tohto bytu je jeho poloha, okolité prostredie a potenciál do budúcna, nehnuteľnosť má veľký potenciál aj ako investičná príležitosť pre budúceho kupujúceho 
|  pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať


Adresa Komenského 63 v Košiciach sa nachádza v časti Košice-Severné Mesto, ktorá je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou.

DOPRAVA

|  MHD - v blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré poskytujú jednoduchý prístup k rôznym častiam mesta
|  železničná stanica - hlavná železničná stanica Košice je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom alebo verejnou dopravou
|  parkovanie - k dispozícii sú verejné parkovacie miesta aj parkovacie miesta v okolí bytových domov

OBCHODY A SLUŽBY

|  supermarkety - v okolí sa nachádza niekoľko supermarketov, ako napríklad Lidl, Tesco a Billa, Fresh, Klas 
|  nákupné centrá - blízke nákupné centrum Aupark ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií a zábavy
|  menšie obchody - v okolí sú rôzne pekárne, drogérie, lekárne a špecializované predajne

VZDELANIE

|  materské školy - v blízkosti sa nachádza niekoľko materských škôl
|  základné školy - v dosahu je niekoľko základných škôl, napríklad ZŠ Park Angelinum
|  stredné školy - gymnáziá a odborné školy sú dostupné v krátkej vzdialenosti
|  univerzity - technická univerzita v Košiciach a Univerzita Pavla Jozefa Šafárika sú ľahko dostupné

ZDRAVOTNÍCTVO

|  nemocnice - Fakultná nemocnica L. Pasteura Košice je vzdialená len niekoľko minút jazdy
|  polikliniky a lekári - v okolí sú rôzne polikliniky, lekárske ordinácie a špecializovaní lekári

LEKÁRNE

|  niekoľko lekární je v pešej dostupnosti

REAKREÁCIE A ŠPORT

|  parky a zelené plochy - Park Anička a Mestský park sú ideálne miesta na prechádzky a relax
|  športoviská - v blízkosti sú fitnes centrá, športové haly a plavárne
|  kultúrne zariadenia - Divadlo Thália, Kunsthalle/Hala umenia a rôzne múzeá sú ľahko dostupné

STRAVOVANIE A ZÁBAVA

|  reštaurácie a kaviarne - v blízkosti je množstvo reštaurácií, kaviarní a barov, ktoré ponúkajú širokú škálu kulinárskych zážitkov
|  kina a divadlá - Kino Úsmev a historické divadlá sú dostupné pre milovníkov kultúry a umenia

Komenského 63 je teda výbornou adresou s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá poskytuje pohodlný a komfortný život v centre Košíc!