Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt na ulici Martina Granca.

Byt sa nachádza na 8. poschodí z 9, je orientovaný na západ a ponúka krásny výhľad na Devínsku Kobylu v tesnej blízkosti lesa.

Celková výmera bytu je 83,52 m², z toho podlahová plocha bytovej jednotky je 74,69 m² + balkón 8,83 m².
Byt sa predáva kompletne zariadený vo vysokom štandarde, s nábytkom na mieru vo všetkých izbách a so zabudovanými kvalitnými spotrebičmi.

K bytu je potrebné dokúpiť dve vnútorné garážové parkovacie miesta s elektrickou prípojkou (230V) za 40 000 EUR (2 × 20 000 EUR).
V cene bytu je zahrnutá murovaná pivničná kobka 4,93 m², umiestnená priamo vedľa parkovacích miest.

Dispozícia bytu:
vstupná chodba a následná chodba bytu
samostatná toaleta s malým umývadlom
kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou
obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a práčka
výstup na balkón z obývačky; balkón je prepojený aj s pracovňou
dve samostatné izby (spálňa a pracovňa).

Vybavenie a štandard:
exteriérové elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie
klimatizačné jednotky v obývačke a pracovni
francúzske okná s vnútorným tienením
sieťky proti hmyzu na oknách a balkónových dverách
byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru
Bytový dom ponúka obyvateľom priestrannú spoločnú strešnú terasu so zeleňou, ideálnu na oddych a panoramatické výhľady.
Byt je aktuálne obývaný majiteľom a bude k dispozícii od apríla 2026.
Zhrnutie

Bytová jednotka:
západná orientácia
74,69 m² (byt) + 8,83 m² (balkón) + 4,93 m² (pivnica)
2× garážové státie (každé 12,72 m²) s el. prípojkou
balkón prepojený s dvomi izbami

Bytový dom:
novostavba, kolaudácia 2021
vlastná oddychová zóna so zeleňou a lavičkami

Lokalita:
mestská časť Dúbravka
pešo: električka Pri kríži (8 min), OC Saratov (10 min), škola a škôlka (8 min)
Bory Mall: 7 min autom
rýchle napojenie na obchvat

Cena: Byt + pivnica: 370 000 EUR + provízia RK
Parkovacie státia: 40 000 EUR (2 × 20 000 EUR)