Directreal Smile - Ponúkame na predaj bezbariérový 4-izbový prízemný rodinný dom v Zálesí. Je postavený na pozemku o výmere 710 m2, zastavanú plochu má 210 m2 vrátane terasy. Dom je pripojený na všetky IS okrem kanalizácie.

Dispozícia:
Vstup do domu je cez bezpečnostné dvere do predsiene so vstavanou skriňou a taktiež cez elektricky ovládanú dvojgaráž.
Pôdorysne je dom v tvare "L" delený na dennú a nočnú časť. V strede domu dominuje obytný veľkopriestor s jedálenskou časťou, nadväzujúci na kuchyňu vybavenú vstavanými spotrebičmi, barovým pultom a odvetranou špajzou. Terasa je prístupná cez široké presklené dvere popri jedálenskom stole. V obývačke je kozub s teplovzdušnou vložkou a uzavretým ohniskom. Miestnosť presvetľujú okná orientované na juh a západ. Nočnú časť domu tvoria 2 izby, obe otočené do záhrady. Vedľa spálne sa nachádza priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, 2 umývadlami a WC. V chodbách sú riešené vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Veľmi užitočná je aj technická miestnosť za garážou, kde je umiestnená práčka a sušička, taktiež je tu výstup na povalu cez stropné skladacie schody s úložným priestorom 32 m2.
V prednej časti domu je hosťovská izba so vstavanou skriňou, vedľa nej druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
Dvojgaráž ponúka dostatok miesta popri 2 automobiloch aj pre uskladnenia bicyklov. Brána je automaticky ovládaná, sú v nej ističe a zásuvka na 380 V.

Technické info:
Dom je murovaný, postavený z Porothermu so zateplením 10 cm, priečky sú murované, stropy železobetónové, podhľady sadrokartónové, hladké vápenné omietky na stenách, podlahy keramická dlažba a laminátové parkety, podlahové vykurovanie v celom dome, podhľady v kúpeľňiach sadrokartónové. Vonkajšie dvere a okná plastové s trojsklom + interiérové žalúzie. V technickej miestnosti je plynový kondenzačný kotol prepojený so zásobníkom na teplú vodu, taktiež samostatné vývody vody + kanalizácia a voda pre práčku. V dome sú dve klimatizačné jednotky - v obývačke a v spálni. Dom je napojený na ALARM a kamerový systém.
Solárne panely na streche výrazne znižujú mesačné náklady na elektrinu a závislosť od elektrickej siete.

Exteriér:
Strecha je valbová, krytina Bramac. Fasády sú zo zadnej strany s obkladom z kameňa, z ostatných strán sú vápenné hladké omietky.
Na pozemku je vyhrievaný zastrešený bazén (6x3 m, hĺbka 1,2 m) a v zadnej časti umiestnený záhradný domček slúžiaci na umiestnenie bazénovej technológie a uskladnenie záhradného náradia. Pred ním je vŕtaná studňa s hĺbkou 8 m a od každodenného zalievania záhrady vás odbremení automatická závlaha.
Drevený altánok na opačnej strane pozemku poskytuje príjemné miesto na relaxáciu, stretnutia s priateľmi a rodinné oslavy. Oplotenie z dvoch strán dvora je z panelových dielcov, od ulice sú 2 bránky a jedna elektronicky ovládaná brána.
Parkovanie je možné garáži a ďalšie dve autá sa zmestia pred garáž, takže na pozemku zaparkujete v pohode aj 4 autá.

Cena domu je 459.000 €. Predáva sa zariadený.
V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
---------------
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 149.5
Plocha obytnej časti m2: 145.5
Výmera pozemku m2: 710
Zastavaná plocha m2: 210
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2011
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Plynové,Podlahové,Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Valbová
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oeh

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk