Ponúkame vám na predaj veľmi dobre dispozične riešený a príjemný 2 izbový byt v pokojnej časti mesta Tlmače na sídlisku Lipník.

Celková rozloha bytu je 55,4 m2 a nachádza sa na vyvýšenom prízemí 3 podlažného tehlového bytového domu.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 nepriechodných obytných miestností (izieb), veľkej kuchyne s jedálenským kútom a kúpeľňe spojenej s toaletou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť bola v dávnejšej minulosti zrekonštruovaná, byt je aktuálne v stave vhodnom na prispôsobenie vlastným predstavám, čo jeho šikovná dispozícia povoľuje vo veľkorysej miere. Predstavivosť pri rozmýšľaní nad rekonštrukciou podporia vizualizácie vo fotodokumentácii ponuky.
V rámci predošlej rekonštrukcie boli v byte vymenené okná a francúzske okno za plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, k oknám bolo doplnené aj plastové prekrytie balkóna. Murované bytové jadro bolo dispozične upravené, kúpeľňa bola spojená s toaletou, obložená obkladom, podlahu pokrýva dlažba.
V chodbe a kuchyni bola položená dlažba, podlahy obytných miestností pokrýva laminátová krytina. Steny miestností boli vystierkované, vyžiadajú si však novú maľovku. Rozvody elektriny sú pôvodné, rozvody vody boli vymenené v čase rekonštrukcie. Byt vykuruje vlastný plynový kotol zn. Viessmann s termostatom umiestnený v kúpeľni. Vstupné dvere sú bezpečnostné.

Byt sa predáva so zariadením, prípadne je možné po dohode zariadenie nehnuteľnosti úplne vypratať.

K bytu prislúcha väčšia murovaná pivnica s orientačnou rozlohou 2x3 m a menšia pivničná kobka. Pre užívanie je k dispozícii spoločná kočikáreň.

BYTOVÝ DOM:
Tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou, fasáda bola zateplená s novou maľovkou. Vymenená bola vstupná brána a zvončeky, prestrešený bol vstup do bytového domu.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a pre predaj je k dispozícii ihneď.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre užívanie bytu predstavujú aktuálne čiastku do 170 eur/mesiac (nájomné, plyn, elektrina).

LOKALITA:
Sídlisko Lipník susediaci s mestom Tlmače je modernou neustále viac rozvíjajúcou sa lokalitou, ktorá svojim obyvateľom zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, nechýba tu základná škola, materská škola, nákupné centrá, pohostinstvá, reštaurácia, čerpacia stanica, kultúrny dom, plaváreň, zdravotné stredisko, ihriská, kostol, služby. Okresné mesto Levice je vzdialené do 12 km, 12 min. cesty autom.
Okolie ponúka možnosti relaxu a prechádzok v prírode, či pri rieke Hron.

VÝHODY:
- napriek stavu, ktorý si vyžiada investíciu do jeho zveľadenia, je byt vhodný na okamžité bývanie bez ďalších nutných investícií v prípade nižšieho požadovaného štandardu a následnej postupnej rekonštrukcie
- bezproblémoví, slušní a priateľskí susedia, rodinná atmosféra vo vchode bytovky
- umiestnenie bytu na nižšom podlaží uľahčuje prístup do bytu, nechýba vám výťah
- príjemná poloha s bezproblémovou dostupnosťou do centra sídliska bez nutnosti využívať osobné vozidlo s občianskou vybavenosťou na skok
- bezproblémové parkovanie
- bytový dom je posledný v lokalite, za bytovkou sa nachádza už len množstvo zelene a obytná časť s rodinnými domami, čo zaručuje tiché prostredie pre bývanie, ako bonus, obytné miestnosti sú smerované práve do tichej časti s pekným výhľadom do prírody
- v prípade rýchleho a seriózneho jednania dohoda na cene možná

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať. .

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-66983.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.