Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčný objekt/administratívnu budovu v m.č. BA - Nivy

Základné informácie:

Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu/objekt, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava II – Ružinov, na pozemkoch, ktoré sú ohraničené ulicami Košická, Miletičova, Kohútova a Gemerská. Predmetné pozemky o celkovej výmere 1.289 m2 sú vo výlučnom vlastníctve a sú predmetom predaja.

Budova pozostáva z 1 podzemného podlažia (1.PP) a 2 nadzemných podlaží (1.NP a 2.NP).
Disponuje otvoreným átriom s výmerou 225,7 m2, ktoré je prístupné z úrovne 1.NP.
Rekonštrukcia objektu, na ktorú bolo vydané právoplatné stavebné povolenie, vrátane Zmeny stavby pred dokončením obsahuje možnosť zastavania jestvujúceho átria
Prístup do objektu  je z ulice Kohútova (parking, hlavný vstup) a Košická (vedľajší vstup).
Objekt disponuje celkovo 16 parkovacími miestami situovanými po obvode budovy. V prípade potreby väčšej kapacity na parkovanie je možnosť zabezpečiť to formou prenájmu parkovacích miest v susednom parkovacom dome.
Výhodou je, že objekt je napojený na všetky existujúce inžinierske siete.

Plošné bilancie objektu:


Hrubá podlažná plocha: 1.PP: 547,19 m2
Hrubá podlažná plocha: 1.NP: 568,33 m2
Hrubá podlažná plocha: 2.NP: 783,14 m2


Hrubá podlažná plocha: 1 898,66 m2  – variant s otvoreným átriom

Budúca funkcia objektu je špecifikovaná na základe územného plánu zóny – povolené sú služby, obchod alebo administratíva. Budovu je teda možné využiť aj na kancelárske/obchodné priestory, domov sociálnych služieb, zdravotnícke zariadenie, či za určitých podmienok pri prestavbe aj ako parkovací dom.

Ak by bola potreba zmeny účelu užívania alebo riešenia objektu v súvislosti s finálnym návrhom rekonštrukcie, všetku potrebnú inžiniersku činnosť vieme zabezpečiť.

Na objekt boli spracované architektonické štúdie s možnosťami rôzneho využitia.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a na dohodnutie termínu obhliadky na tel. čísle +421 908 338 444, v pracovné dni, v čase od 08:00 – 18:00 hod., ďakujeme.

Cena: 2.650.000 €