Na predaj veľmi príjemný, svetlý a tichý 1-izbový byt s veľkým balkónom v širšom centre mesta s perfektnou dostupnosťou.  Byt 41,7 m2 + balkón 7,7 m2, Račianska 91, Bratislava III. – Nové Mesto, panel, 2. p./7 p., výťah. Bezbariérový vstup.

 

Príjemná dispozícia, z ktorej je možnosť urobiť 2-garsónku:

-             predsieň s predsieňovým vešaním a vstavanou skriňou,

-             kuchyňa (1,87 x 3,8 m) s oknom,

-             veľká priestranná a krásne presvetlená izba (3,8 x 5,79 m) rozdelená na nočnú a dennú časť so vstupom na balkón,

-             kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, práčka,

-             balkón pozdĺž celého bytu.

 

K bytu nie je pivničná kobka.

 

Byt má čerstvo kompletne prerobenú kúpeľňu vrátane rozvodov (2025). Ostatné priestory v udržiavanom pôvodnom stave.

Okná plastové, staršie bezpečnostné vchodové dvere, podlahy: kúpeľňa a predsieň nová dlažba, kuchyňa linoleum, izba čiastočne parkety a betón prekryté kobercom.

Kúrenie: ústredné – radiátory.

K dispozícii internet: optický/5G.

Orientácia: Z – s výhľadom do parku vo vnútrobloku.

Byt je chránený od hluku cesty, krásne presvetlený, s výhľadom do zelene a zároveň s výbornou dostupnosťou do Centra.

Priemerné mesačné náklady: 138,50 Eur správca / 1 osoba + el., plyn

 

DOM:

Vstupná hala pôsobí veľkoryso, priestranne a svetlo. Točité schodisko dáva priestoru noblesu, ale využiť môžete aj výťah. Nová vstupná brána, zvončeky, schránky. Bytový dom je zateplený (2009), balkóny a okná rekonštruované.

 

LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza v blízkosti križovatky Sliačska/Račianska/Riazanska. Priamo pod balkónom je park, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (Terno 60m, reštaurácie, obchodíky,...). Možnosť turistiky a cykloturistiky cez Ahoj až na Kamzík a okolia.

 

MHD a PARKOVANIE:

Priamo za domom verejné rezidentské parkovisko PAAS.

Výborné spojenie do Centra – MHD 20m.

 

Možnosť kúpy na HÚ. Ideálny ako investícia na okamžitý prenájom, ako aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

 

KONTAKT na makléra:

Ing. Zuzana Hirländerová

Tel.: 0914 77 88 99

E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate

 

CENA: 175.000 EUR

Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu.

 

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.