058-12-DABA

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu, nachádzajúci sa v tichej časti obce Ivanka pri Nitre, len 4 km od centra krajského mesta Nitra.
Lokalita na okraji obce, mimo hlavného ťahu, zaručuje pokojné bývanie pri zachovaní výbornej dostupnosti.

Nehnuteľnosť so zastavanou plochou 220 m² ponúka rôznorodé možnosti využitia – od viacgeneračného bývania, cez kombináciu bývania s podnikaním, až po vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv.

Kľúčové parametre nehnuteľnosti:
• Celková výmera pozemku: 625 m² (39×16 m)
• Úžitková plocha domu: 180 m² + samostatná garáž 16 m²
• 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 vstupné predsiene
• Dva samostatné vchody – vhodné pre dvojgeneračné bývanie, prenájom alebo sídlo firmy v kombinácií s bývaním
• Pivničné priestory vrátane prípravy na bazén a saunu
• Inžinierske siete na pozemku + vlastná studňa

Dom sa nachádza sa na rovinatom, čiastočne oplotenom pozemku. Je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie menšie stavby – garáž a podpivničená dielňa.
Nehnuteľnosť je bez tiarch a má jediného vlastníka.

K domu je možné prikúpiť aj priľahlý pozemok o výmere 9 á, prístupný z ďalšej ulice (všetky IS pred pozemkom).

Lokalita a občianska vybavenosť:
Ivanka pri Nitre patrí medzi obce s výbornou dostupnosťou do Nitry – dostupná je MHD, ako aj železničná a autobusová doprava.
Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb i pracovných príležitostí.
Nachádza sa na frekventovanom ťahu medzi Nitrou a Novými Zámkami, čo je výhodou aj z hľadiska podnikateľských zámerov.

Cena: 128 000€

V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom.

Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk
NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM