KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj svetlý a príjemne rozložený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Skalica - ulica L. Svobodu v blízkosti školy a školky. Byt bol kompletne zrekonštuovaný v roku 2020: murované jadro, kompletná výmena elektriny, vody, znížené stropy, vymenené podlahy a obklady, nové zariadenie a bezpečnostné dvere.

VÝMERA:
Úžitková plocha bytu je 52 m2, z toho: 4 m2 veľká komora v suteréne. Byt má z obývačky väčšiu loggiu o výmere 3 m2.

POSCHODIE:
Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 3 poschodí, bez výťahu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt je typu 2 + 1 a pozostáva z: vstupnej väčšej chodby, spálne, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne s WC. K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne.

VYBAVENIE:
Byt sa predáva ako kompletne zariadený. 

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol postavený z panelov, má 4 nadzemné podlažia a suterén. Je napojený na všetky inžinierske siete. Je zateplený vrátane novej strechy, vymenili sa okná, balkóny a vstupné dvere do bytového domu.

MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
180 € platba správcovi bytového domu pre 2 osoby, 38 € elektrina a 5 € plyn.

PARKOVANIE:
Bezplatné verejné parkovanie priamo pred bytovkou.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v obľúbenej bytovej zóne pri materskej a základnej škole. V blízkosti je plná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť, potraviny, autobusové zastávky. V blízkosti je zdravotné stredisko, OC MAX a Tesco.

VÝHODY:
- zateplená bytovka pre energetickú úsporu
- výborná lokalita: základná škola a škôlka pod oknom, dostupnosť obchodov a zastávky
- blízkosť prírody a cykloturistiky, detských ihrísk
- praktické dispozičné riešenie
- byt je na nasťahovanie
- výborná orientácia na svetové strany a v lete chládok vďaka zeleni

DOSTUPNOSŤ:
Byt bude dostupný k nasťahovaniu v 07/2025

CENA:
98 000 €
V cene sú zahrnuté:
- komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby 
- profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby

KONTAKT:
Ing. Enriko Fischer | Asistentka
+421 908 837 457
fischer@karinpartners.sk
Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.