5-izbový rodinný dom so súkromím v Bratislave
Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej a dlhodobo obývanej časti Bratislavy. Ak hľadáte bývanie s dušou, kde sa spája kvalita spracovania s útulnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je určená práve pre vás.
Dispozícia a priestor:
Dom je v tandeme – každý dom má svoju vlastnú stenu a medzi nimi je izolácia. Dom pozostáva z prízemia a dvoch nadzemných podlaží s celkovou plochou 231,3 m².
Premyslené členenie zahŕňa:
• Podlahovú plochu: 187,8 m²
• na prízemí zastrešená terasa: 24 m²
• na 1.poschodí loggia : 8,6 m²
• na 2.poschodí terasa : 18,7 m²
• Priestrannú dvojgaráž: 52 m²
Stavebné vyhotovenie a technológie:
Majitelia venovali domu nadštandardnú starostlivosť. Stavba má 20 rokov, no vďaka nadčasovému riešeniu a použitým materiálom spĺňa aj dnešné nároky:
• Konštrukcia: Teheloná stavba s monolitickými stropmi a zateplením (Nobasil).
• Izolácia: Dom je spojený so susedným objektom, má však vlastnú obvodovú stenu a samostatnú izoláciu, čo zabezpečuje dokonalý akustický komfort.
• Okná a fasáda: Plastové okná Trocal s izolačným trojsklom; nová fasáda (2023) vrátane nových parapetov a elektrických žalúzií.
• Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol Vaillant.
Interiér a vybavenie:
Interiér zaujme kvalitnými detailmi, ako sú bukové interiérové dvere a schodiskové stupne, či moderné oceľové schodisko s nerezovým zábradlím. V prípade potreby je dispozícia navrhnutá tak, že schodisko je možné nahradiť výťahom. K dispozícii sú 2 kúpeľne, 3 toalety, fínska sauna a atmosféru dotvárajú krbové kachle.
Exteriér a relax:
Pozemok s výmerou 415 m² poskytuje maximálne vyžitie a súkromie. Nájdete tu:
• Udržiavaný vnútroblok s okrasnou záhradou a eko-trávnikom.
• Automatickú závlahu a sklad na záhradnú techniku.
• Vonkajší drevený bazén.
• Zabezpečenie alarmom a bezproblémové parkovanie.
Tento dom nie je o chladnom luxuse, ale o skutočnom domove, ktorý bol postavený kvalitne a s citom.