BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka stavebný pozemok s pripraveným projektom a platným stavebným povolením na výstavbu rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Bratislave – Wolfsthal.

POZEMOK

Predmetom predaja je 218 m² stavebný pozemok s rozostavanou stavbou dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu s plánovanou úžitkovou plochou 103 m².

PROJEKTOVÁ DISPOZÍCIA

1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, WC, technická miestnosť.

2. nadzemné podlažie: tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, chodba.
Súčasťou projektu je aj terasa orientovaná do súkromia.

AKTUÁLNY STAV STAVBY A HLAVNÉ BENEFITY

• zrealizovaná nová základová doska,
• platné stavebné povolenie,
• pridelené súpisné číslo,
• vyjadrenie od statika,
• možnosť okamžite pokračovať vo výstavbe,
• všetky inžinierske siete dovedené až do domu,
• výborná dostupnosť do Bratislavy, približne 5 minút autom,
• veľmi obľúbená rakúska obec s dobrou občianskou vybavenosťou,
• možnosť rozšírenia o pozemok priamo nad nehnuteľnosťou, ktorý ponúka nádherný výhľad do okolitej prírody a rozmanité možnosti využitia.

DOKONČENÉ INŽINIERSKE SIETE

• napojenie na verejný vodovod,
• napojenie na kanalizáciu,
• vybudovaná prípojka centrálneho vykurovania Fernwärme,
• nová elektrická prípojka so SMART elektrickou skriňou. 

LOKALITA

Wolfsthal patrí medzi vyhľadávané rakúske obce v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Výborná dostupnosť autom, pravidelné dopravné spojenie autobusom, cyklotrasy, turistické chodníky, blízkosť lesa a kvalitná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie.

PARKOVANIE

Projekt počíta s možnosťou vytvorenia dvoch parkovacích miest priamo na pozemku. Ďalšie bezproblémové parkovanie je dostupné pred nehnuteľnosťou.

CENA: 165 000 EUR

K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:

• 3,6 % – provízia realitnej kancelárie,
• 3,5 % – daň z kúpy nehnuteľnosti,
• 1,1 % – zápis do pozemkovej knihy,
• 2 % – notár alebo advokát.

MAKLÉR

Lucia Klepetková
+421 907 801 929
klepetkova@bosen.sk

Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a poskytuje profesionálne realitné služby vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a bezpečného prevodu nehnuteľnosti.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).