Realitná kancelária HALO reality a Mgr. art. Daniela Korimová, kontakt: 0918 544 742, nehnuteľnosť s ID: LC-73522:
Vstúpte do domova, kde nemusíte riešiť žiadnych remeselníkov ani zdĺhavé prerábky. Ponúkame na predaj presvetlený 3-izbový byt (70 m2) na najobľúbenejšom sídlisku Vajanského v Lučenci.

Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v kompletne zateplenom dome s novým výťahom. Ponúka žiadanú dispozíciu s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, tichý vnútroblok ideálny pre rodiny a vyhľadávanú základnú školu doslova na pár krokov. K bytu prislúcha aj praktická pivnica v suteréne.


DISPOZÍCIA:

Byt má praktické a vyhľadávané dispozičné riešenie:

Vstupná chodba so samostatným vstupom do WC a kúpeľne.

Chodba ďalej plynule nadväzuje na kuchyňu.

Tri samostatné, nepriechodné obytné miestnosti, prístupné priamo z chodby.

Obytné izby sú orientované na východ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený ranným slnkom. Kuchyňa je orientovaná na západ.


STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Byt je po čerstvej, kompletnej rekonštrukcii a pripravený pre nového majiteľa:

Okná: Nové plastové okná v celom byte.

Podlahy: Keramická dlažba v kúpeľni a WC, kvalitná plávajúca podlaha v izbách a v kuchyni.

Steny: Čerstvo vystierkované a vymaľované.

Vybavenie: Nová kuchynská linka, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC.

Inžinierske siete: Vymenené stúpačky.

Poznámka: Byt sa predáva bez nábytku, zostáva nová kuchynská linka a zariadenie kúpeľne.


BYTOVÝ DOM:

Zateplený bytový dom s obnovenou fasádou.

Zrekonštruované spoločné priestory.

Nový, moderný výťah pre pohodlné bývanie.

Slušní a pokojní susedia.


VÝHODY:

Kompletná rekonštrukcia bez starostí – stačí si priniesť vlastný nábytok.

Výborné presvetlenie a orientácia na dve svetové strany.

Tri nepriechodné izby, ktoré zaručujú maximálne súkromie.

Tiché prostredie mimo hlavnej cesty.

Vysoký investičný potenciál – byt je vďaka stavu a lokalite okamžite pripravený na prenajímanie.


MESAČNÉ NÁKLADY:

Nízke prevádzkové náklady: cca 130 EUR / mesiac pre 2 osoby (+ elektrina a plyn podľa vlastnej spotreby).


LOKALITA:

Sídlisko Vajanského patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie adresy v Lučenci – a nie je to náhoda. Spája v sebe pokoj rodinného bývania s perfektnou dostupnosťou všetkého, čo ku komfortnému životu potrebujete.

Ideálne prostredie pre rodiny: Priamo pod bytom sa vo vnútrobloku nachádza bezpečné detské ihrisko, udržiavané zelené plochy a priestor na oddych, kde sa deti môžu hrať bez obáv z áut.

Školy a škôlky na pár krokov: V tesnej blízkosti sa nachádza vyhlásená Základná škola Vajanského aj materská škola, takže ranné vodenie detí zvládnete pohodlne pešo za pár minút.

Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, lekáreň, poštu, kaviarne aj zastávky MHD s rýchlym spojením do celej mestskej časti.

Ticho a súkromie: Bytový dom sa nachádza na Vajanského 27 mimo hlavnej dopravnej tepny, čo vám zaručí tiché večery bez mestského ruchu.


NÁZOR MAKLÉRA:

Tento byt hodnotím veľmi pozitívne. Vďaka čerstvej rekonštrukcii, výbornej dispozícii s nepriechodnými izbami a obľúbenej lokalite ide o bezstarostnú voľbu. Byt je ideálny ako štartovacie či rodinné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia s rýchlou návratnosťou pri následnom prenájme. Odporúčam osobnú obhliadku!.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.