Číslo ponuky : 2766, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk


Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj 2,5-izbový staromestský byt v jednej z najvyhľadávanejších a najikonickejších lokalít Bratislavy – na Krížnej ulici.

Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a ponúka jedinečnú kombináciu priestoru, svetla, výhľadov a atmosféry staromestskej Bratislavy. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a životného štýlu. Zachovalé drevené parkety dodávajú interiéru autentický charakter a príjemnú atmosféru domova.

Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou až 43 m², ktorá sa tiahne pozdĺž troch strán bytu. Ponúka nádherné panoramatické výhľady na Bratislavu – vidieť ikonický Kamzík, Dóm sv. Martina aj strechy historického centra. Takýto priestor je v centre mesta skutočnou raritou.

Predstavuje ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenia, mestskú zeleň či oddych po práci.

Byt má navyše aj svoju zaujímavú históriu – natáčal sa tu legendárny slovenský film Slnko v sieti, čo dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečný kultúrny a autentický rozmer.

Presnú dispozíciu, rozmery a potenciál bytu si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.
[b]
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:[/b]
• Rozloha bytu: 55,20 m²
• Terasa: 43 m² - vstup len z tohto bytu
• Poschodie: 6/6
• Na poschodí len 2 byty
• Osobné vlastníctvo
• Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
• Orientácia bytu zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa

[b]DISPOZÍCIA BYTU:[/b]
• Obývacia izba (16,40 m²)
• Spálňa (14,40 m²)
• Menšia izba (6,10 m²)
• Predsieň (8,60 m²)
• Samostatné WC
• Kuchyňa (7,30 m²)
• Špajza (1,30 m²)
• Kúpeľňa s vaňou (3,04 m²)

[b]BYTOVÝ DOM:[/b]
• Tehlová konštrukcia
• Výťah
• Udržiavané spoločné priestory
• Stabilná a vyhľadávaná lokalita Starého Mesta

[b]PREČO PRÁVE TENTO BYT?[/b]
• Výnimočná poloha priamo v centre Bratislavy
• Obrovská terasa s panoramatickými výhľadmi
• Možnosť vytvoriť si nadštandardné mestské bývanie podľa vlastných predstáv
• Tehlový bytový dom s autentickou atmosférou
• Svetlý byt s výbornou dispozíciou
• Zachovalé drevené parkety s charakterom
• Unikátna filmová história bytu
• Výborná investičná príležitosť aj na prenájom
• Kompletná občianska vybavenosť na pár krokov od domu
• Spojenie mestského života, kultúry, gastronómie a súkromia vo vyššom podlaží

[b]LOKALITA:[/b]
Krížna ulica patrí medzi najobľúbenejšie lokality širšieho centra Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, trhovisko Miletičova, OC Central, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj zastávky MHD s rýchlym spojením do všetkých častí mesta.
Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať centrum mesta na dosah, no zároveň si užívať pohodlie bývania s krásnymi výhľadmi a veľkorysou terasou.

[b]CENA:[/b]
• Cena je 269.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú 196 € + elektrina a plyn
• Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom.
• Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.

[b]FINANCOVANIE:[/b]
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
• Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí
• Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime

[b]KONTAKT A OBHLIADKA:[/b]
• Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér
• Tel. č. +421 910 706 802
• E-mail: ciz@vasereality.sk
• Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam.

Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.
Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa:
• Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva
• Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra
• Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov
• Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti
• Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami

Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality
Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť.

Čo získate s nami:
• Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol).
• Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.
• Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom.
• Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.
• Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu.

Naša filozofia:
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.