Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty s pekným výhľadom na okolie (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny.

3 izbový byt A2.6 sa nachádza na na 2 poschodí so samostatným vstupom s celkovou plochou 93,47 m2, z čoho byt tvorí plochu 79,76 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a vstupné schodisko tvorí 8,41 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2.

Dispozíciu bytu tvorí: priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vrátane kuchynskej linky a s výstupom na loggiu, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a dve samostatné spálne.

Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov:
- plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil
- príprava na vonkajšie žalúzie
- podlahové elektrické kúrenie
- bojler na prípravu teplej vody
- protipožiarne vstupné dvere
- laminátová podlaha
- predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku
- optické pripojenie
- interiérové dvere
- zabezpečovací systém (alarm)

- kvalitná kuchynská linka Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit

K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie - cena na vyžiadanie u makléra

Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji).

Cena bytu je vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a vrátane štandardu - cena 369.000,- EUR

Pre viac informácii a fotografií kontaktujte priamo makléra Darina Dlapová, 0903 754 834 alebo dlapova@urbanpartner.sk

Rád vám predstavím túto výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája moderný komfort, kvalitné spracovanie a skvelú lokalitu v pokojnej časti Bratislavy – Karlová Ves 🌿🏙️. Tento 3-izbový byt v novostavbe Karlovka Residence je ideálny pre tých, ktorí hľadajú štýlové a zároveň praktické bývanie. Byt disponuje veľkorysou plochou 93,47 m² vrátane komfortnej loggie, z ktorej si môžete vychutnávať krásny výhľad na okolie 🌅. Samotný projekt je unikátny svojím usporiadaním v dvojposchodových viladomoch, čo zaručuje dostatok súkromia a tichého prostredia. Navyše, nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými materiálmi, modernou kuchyňou so spotrebičmi značky Gorenje a praktickou pivničnou kobkou.

Prečo by ste mali mať záujem práve o tento byt?

✅ Lokalita: Karlová Ves je žiadanou mestskou časťou s výbornou dostupnosťou do centra i na obchvat, s kompletnou občianskou vybavenosťou - blízko sú supermarkety Lidl, Billa, OC Cubicon, školy, škôlky, poliklinika aj MHD zastávky.

✅ Komfort a bezpečie: Plastové okná s trojsklom, podlahové elektrické kúrenie, protipožiarne dvere a alarm dávajú istotu vysokej kvality bývania i bezpečnosti.

✅ Relax a príroda: V tesnej blízkosti máte lesopark aj cyklohrádz pri Dunaji, ideálne miesto na oddych, šport či rodinné aktivity 🍃🚴‍♂️.

✅ Moderný štandard: Kuchynská linka na mieru Decodom so zabudovanými spotrebičmi, prvotriedne laminátové podlahy, optické pripojenie a predpríprava na vonkajšie žalúzie - všetko pre vaše pohodlie.

✅ Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, čo je v dnešnej dobe veľký bonus.

Ak máte záujem o detailnejšie info alebo chcete vidieť fotografie, rada vás prepojím s maklérom Darinou Dlapovou, ktorá vám k bytu poskytne kompletný servis 📞 0903 754 834 alebo e-mail dlapova@urbanpartner.sk. Tento byt predstavuje príležitosť bývať moderne a zároveň v tichom, príjemnom prostredí. Nechajte sa zlákať komfortom Karlovky Residence! 🏡✨