MARLICK PROPERTY ponúka na predaj 3-izbový byt situovaný na Obchodnej ulici v centre Bratislavy, v obľúbenej mestskej časti Staré Mesto.

Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu a má výmeru 65 m² . Orientácia do pokojného vnútrobloku zabezpečuje príjemné a tiché bývanie napriek tomu, že sa nachádzate priamo v centre mesta.

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investícia, keďže lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave.

Dispozičné riešenie

• vstupná predsieň s prístupom na balkón a do kúpeľne s WC

• kuchyňa prepojená s obývacou časťou

• detská izba oddelená posuvnými dverami

• priestranná spálňa so vstupom do menšej pracovne

• balkón s rozmerom 2,7 × 1,2 m

• pivnica o výmere 5 m² v suteréne bytového domu

Dispozícia bytu je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru na komfortné mestské bývanie.

Stav bytu:

Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov v roku 2000. V roku 2018 boli realizované ďalšie úpravy:

• renovácia kúpeľne

• výmena podlahy v kuchyni

• nový kondenzačný kotol

• vyvložkovanie komína

Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie.

Bytový dom:

Tehlový bytový dom prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou.

V najbližšom období sú plánované ďalšie investície:

• rekonštrukcia elektrických rozvodov v spoločných priestoroch

• projekt obnovy fasády, strechy a vstupných priestorov

Lokalita: 

Obchodná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v centre Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.

V blízkosti sa nachádzajú:

• potraviny BILLA

• DM drogéria

• množstvo kaviarní a reštaurácií

• školy, škôlky a služby

• zastávky MHD

Historické centrum mesta je dostupné len pár minút chôdze.

Byt je vhodný najmä pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v centre mesta s potenciálom prenájmu, ale aj pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorí chcú bývať v centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vďaka dispozícii so samostatnou pracovňou môže vyhovovať aj ľuďom, ktorí pracujú z domu alebo potrebujú kombinovať bývanie s pracovným priestorom.

Mesačné náklady : 140 € / 2 osoby (zálohové platby správcovi)

samostatne sa hradí elektrina a plyn.

Cena :264 900 €

Cena zahŕňa kompletný realitný, právny a administratívny servis vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva na katastri.