SOCHA REALITY s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Zohore, Na Záhumní v lukratívnej časti, v nepriechodnej ulici medzi novostavbami. Dom disponuje naozaj veľkorysým pozemkom v celkovej výmere 964 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci a je situovaný na koniec pozemku, kde je zaručený kľud a súkromie z ulice. Pôvodný starší dom (post. 1970) bol kompletne zrekonštruovaný a má novú nadstavbu a strechu, ktorá bola kolaudovaná 12/2023. Na pozemku sa nachádza ďalšia samostatná stavba - garáž, ktorá je využívaná ako sklad. Dom je prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť.

Dispozícia:
1. PP – pivnica 14,4 m2
1. NP – Zádverie, kúpeľňa s WC (12 m2), hala spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou (19 m2), špajza, východ na terasu (4x5,61 m), 1 obytná miestnosť (20 m2) a schodisko na ďalšie podlažie (celkom 78 m2)
2. NP – chodba, 2 veľké izby so vstavanými skriňami (19 a 20 m2), 1 menšia izba (5,6 m2), kúpeľňa s WC (11,75 m2), 2 technické miestnosti (3 m2)
Ďalšie informácie:
Orientácia: J (priečelie)/ JZ (zadná časť domu, terasa a záhrada)
Rozmer pozemku: 10 (14 pri vstupe) x79 m
Celková zastavaná plocha: 81 + 20 m2
Celková výmera pozemku: 964 m2
Obytná plocha: 100 m2
Úžitková plocha: 160 m2
Vybavenie kuchyne: kuchynská linka na mieru, sklokeramická varná doska, vstavaná rúra + mikrovlnka Gorenje, umývačka riadku 45 cm Gorenje, komínový digestor filtrový
Okná a dvere: plastové + žalúzie
Vykurovanie: ústredné, elektrické, rádiatory + alternatíva krbová vložka (16 kW) s prieduchmi aj na poschodí
Ohrev vody: 100 l bojler
Elektrické rozvody: nové 220/380 V
Príprava na elektronického vrátnika a na elektrickú bránu
Strecha: sedlová s vikiermi
Krytina: betónová
IS: všetky okrem plynu (je dostupný)
Zateplenie: áno
Energetický certifikát: B
Platné revízie: elektrika, voda, bleskozvod, komín
Momentálne náklady:
Elektrina, voda 200,- Eur/mes.
Pozemok je oplotený. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadený. Predáva sa z rodinných dôvodov.

Miesto, kde sa táto nehnuteľnosť nachádza je vyhľadávanou lokalitou nakoľko má dobré napojenie na diaľnicu D2 Brno – Bratislava. Obec má vybudovanú infraštruktúru. Neďaleko je hraničný prechod do Rakúska.

V prípade záujmu neváhajte a dohodnite si obhliadku.

Nenechajte sa prekvapiť nejakou nepredvídanou situáciou pri prevode vašich nehnuteľnosti a zverte tento proces do rúk skúsených odborníkov, ktorí vás celým procesom prevedú bez problémov.

Cena zahŕňa:
-Províziu RK
-Vypracovanie kompletných zmlúv
-Prehlásenie energií
-Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
-Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

Cena nezahŕňa:
-Znalecký posudok
-Prípadný geometrický plán
-Poplatky na kataster