F059-113-ALGR3, tel:  0903407240 

Predstavte si bývanie, kde nemusíte riešiť žiadne prašné rekonštrukcie, hodiny strávené v obchodoch s nábytkom ani zháňanie spotrebičov. V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame tento krásny, presvetlený a do detailu zladený 3-izbový byt v novostavbe (z r. 2011) vo vyhľadávanej zóne na Botanickej ulici. Byt sa nachádza na ideálnom 5. poschodí (zo 6) v bytovom dome s výťahom a predáva sa kompletne zariadený.

🎬 NASAJTE ATMOSFÉRU UŽ TERAZ: Než si byt prídete pozrieť osobne, prejdite sa ním z pohodlia domova vďaka našej videoprehliadke: 👉 https://www.youtube.com/watch?v=5uiYrlqFT2M

📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA:

Úžitková plocha: 73 m² + 7 m² priestranná, upravená loggia

Dispozícia: Priestranná vstupná chodba, vzdušná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu, útulná spálňa, detská izba (alebo pracovňa), oddelená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta.

🛋️ ŠTANDARD A VYBAVENIE (Všetko, čo vidíte, v byte zostáva!):

Obývačka: Kvalitná laminátová podlaha, pohodlná L-ková sedačka a nábytková zostava so smart TV Samsung. Skutočným dizajnovým klenotom je elegantná podsvietená lamelová stena, ktorá večer vytvára neopakovateľnú a mimoriadne útulnú atmosféru.

Kuchyňa: Moderná, plne vybavená linka s prémiovými spotrebičmi (sklokeramická varná doska a rúra Electrolux, umývačka riadu Bosch, mikrovlnka Samsung, voľne stojaca chladnička s mrazničkou Siemens a digestor).

Klimatizácia: Pre Váš maximálny komfort počas letných dní sa v obývačke nachádza výkonná klimatizačná jednotka Toshiba.

📉 VYNIKAJÚCE A PREHĽADNÉ MESAČNÉ NÁKLADY:

112 € – správca bytového domu (počítané pre 3 osoby!)

31 € – poplatok správcovi za garážové parkovacie státie

27 € – elektrina (ZSE)

🌳 LOKALITA SNOV (Zóna Prednádražie): Botanická ulica je synonymom pre pokojné a bezpečné bývanie, ideálne pre rodiny aj mladé páry.

Priamo pod oknami, v uzavretom vnútrobloku, máte krásne upravené detské ihrisko.

Hneď za domom sa nachádza materská aj základná škola.

Na rannú kávu a čerstvý koláč zbehnete doslova v papučiach priamo do obľúbenej kaviarne Meadow cake & coffee v parteri bytovky.

V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – supermarkety, poštu, lekáreň či polikliniku.

Skvelé napojenie na vlakovú a autobusovú stanicu a len na skok do obľúbenej prírodnej zóny Kamenný mlyn.

💰 CENA NEHNUTEĽNOSTI: Predaj máme nastavený férovo a transparentne, aby ste presne vedeli, za čo platíte:

232 000 € – 3-izbový byt s kompletným zariadením

18 000 € – vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži

4 000 € – murovaná pivničná kobka Celková predajná cena je 254 000 € (Táto cena je konečná, vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu).

🤝 KOMPLEXNÝ SERVIS A FINANCOVANIE: Kúpa nového domova je veľký životný krok, no s nami ním prejdete úplne bez stresu a pod jednou strechou. Záujemcom o kúpu zabezpečíme nielen plynulý a bezpečný realitný prevod, ale vďaka priamemu prepojeniu našej pobočky Finanzpartner reality v Trnave Vám odborne sprostredkujeme aj financovanie úveru – a to až do výšky 100 % kúpnej ceny. Vďaka nášmu dlhoročnému pôsobeniu vo financiách, bankovníctve a realitách sa môžete na naše skúsenosti plne spoľahnúť.

📞 Zavolajte mi a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes: Alla Gregorová | ID ponuky: F059-113-ALGR3 Tel: 0903 407 240